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Juli, 2014

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Immobilienbesteuerung & Rechtsfragen

 

Häufig gestellte Frage zum Thema

 

Wie erfahre ich, ob es stimmt, dass das Haus lastenfrei übergeben wird?

 

Hier hilft nur ein Grundbuchauszug. Erstens kann man damit kontrollieren, ob der Verkäufer tatsächlich der Eigentümer ist. Weiters lässt sich gleich ersehen, ob Belastungen eingetragen sind. Das kann ein Hypothekarkredit sein oder etwa ein Wegerecht, ein Veräußerungsverbot etc. Ein Grundbuchauszu kostete beim Gericht aktuell € 13,70, oder man wendet sich an einen Notar. Für den Laien sind Grundbuchauszüge ziemlich unübersichtlich. Daher empfiehlt es sich, einen Notar oder Rechtsanwalt um Unterstützung zu bitten oder zumindest beim zuständigen Grundbuchsgericht nachzufragen."Denn", warnt Notar Markus Kaspar,"was man auf den Grundbuchauszug übersehen hat, kann man hinterher nicht als Mangel geltend machen" !

Wichtig bei Grundstücken: Ob die wie vom Verkäufer behauptete Flächenwidmung stimmt (insbesondere: ist es wirklich Bauland?), sollte man bei der jeweiligen Gemeinde erfragen

 

Quelle: Susanne Kowatsch

 

 

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