Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1043 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
| PLZ | 4400 |
| Ort | Steyr |
| Land | Österreich |
| Wohnfläche | 71 m² |
| Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
| Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
| Etagenzahl gesamt | 3 |
| Barrierefrei | Ja |
| Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | 1 |
| Kabel Sat TV | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
| Kaufpreis | 175.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
| Freitext Preis | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 289 € |
| ImmoNr. | SÜSSREAL-2024-1043 |
Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
Objektart | Zins und Renditeobjekte |
| Objekttyp | Wohnanlagen |
PLZ | 4400 |
| Ort | Steyr |
Land | Österreich |
| Wohnfläche | 71 m² |
Anzahl Zimmer | 3 |
| Anzahl Schlafzimmer | 2 |
Anzahl Badezimmer | 1 |
| Anzahl sep. WC | 1 |
Etagenzahl gesamt | 3 |
| Barrierefrei | Ja |
Boden | Fertigparkett, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung, Fernwärme |
Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
Gäste WC | Ja |
| Fahrstuhl | 1 |
Kabel Sat TV | Ja |
| Räume veränderbar | Ja |
Kaufpreis | 175.000 € |
| Provision | 3,60% inkl. Ust. |
Freitext Preis | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) | 289 € |
Objektbeschreibung: TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%
Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage
Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.
Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.
Energieausweis
Gültig bis: 29.01.2030
| Baujahr | 1997 |
| Zustand | Saniert |
| Jahr der letzten Modernisierung | 2015 |
| Energieausweis gültig bis | 29.01.2030 |
| HWB | 78 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB | D |
| fGEE | 1,84 |
Lage: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.
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