Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1043
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	interest / Investment houses
Subtipo de inmueble	Urbanizaciones
Código postal	4400
Lugar	Steyr
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	71 m²
Número de estancias	3
Número de dormitorios	2
Número de baños	1
Número de aseos separados	1
Número de plantas total	3
Sin barreras	Sí
Suelo	Parqué pre-acabado, Azulejos
Tipo de calefacción	Calefacción central, Sistema de calefacción a distancia
Cocina	Cocina empotrada
Baño	Bañera
Aseo de invitados	Sí
Ascensor	1
TV por cable/satélite	Sí
Habitaciones modificables	Sí
Precio de compra	171.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.
Texto libre "Precio"	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1043	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	interest / Investment houses
Subtipo de inmueble	Urbanizaciones	Código postal	4400
Lugar	Steyr	País	Austria
Superficie útil (vivienda)	71 m²	Número de estancias	3
Número de dormitorios	2	Número de baños	1
Número de aseos separados	1	Número de plantas total	3
Sin barreras	Sí	Suelo	Parqué pre-acabado, Azulejos
Tipo de calefacción	Calefacción central, Sistema de calefacción a distancia	Cocina	Cocina empotrada
Baño	Bañera	Aseo de invitados	Sí
Ascensor	1	TV por cable/satélite	Sí
Habitaciones modificables	Sí	Precio de compra	171.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.	Texto libre "Precio"	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

Descripción del inmueble TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage

Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.

Certificado energético
Expira: 29.01.2030

Año de constr.	1997
Condición	Rehabilitado
Año de la última reforma	2015
Certificado hasta	29.01.2030
Thermal heat energy required	78 kWh/(m²a)
NULL	D
fGEE	1,84

Ubicación: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.