Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| Br. nekretnine | SÜSSREAL-2024-1043 |
| Vrsta korištenja | Stanovanje |
| Način oglašavanja | Kupnja |
| Vrsta nekretnine | interest / Investment houses |
| Tip nekretnine | Stambeni kompleksi |
| Poštanski broj | 4400 |
| Mjesto | Steyr |
| Država | Austrija |
| Stambeni prostor | 71 m² |
| Broj soba | 3 |
| Broj spavaćih soba | 2 |
| Broj kupaonica | 1 |
| Broj toaleta | 1 |
| Total amount of floors | 3 |
| Pristupačno | Da |
| Pod | Parket, Pločice |
| Način grijanja | Centralno grijanje, Daljinsko grijanje |
| Kuhinja | Ugradbena kuhinja |
| Kada | kada |
| WC za goste | Da |
| Lift | 1 |
| Kabelska | Da |
| Izmjenjive sobe | Da |
| Kupoprodajna cijena | 171.000 € |
| Provizija | 3,60% inkl. Ust. |
| Cijena slobodnog teksta | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 289 € |
| Br. nekretnine | SÜSSREAL-2024-1043 |
Vrsta korištenja | Stanovanje |
| Način oglašavanja | Kupnja |
Vrsta nekretnine | interest / Investment houses |
| Tip nekretnine | Stambeni kompleksi |
Poštanski broj | 4400 |
| Mjesto | Steyr |
Država | Austrija |
| Stambeni prostor | 71 m² |
Broj soba | 3 |
| Broj spavaćih soba | 2 |
Broj kupaonica | 1 |
| Broj toaleta | 1 |
Total amount of floors | 3 |
| Pristupačno | Da |
Pod | Parket, Pločice |
| Način grijanja | Centralno grijanje, Daljinsko grijanje |
Kuhinja | Ugradbena kuhinja |
| Kada | kada |
WC za goste | Da |
| Lift | 1 |
Kabelska | Da |
| Izmjenjive sobe | Da |
Kupoprodajna cijena | 171.000 € |
| Provizija | 3,60% inkl. Ust. |
Cijena slobodnog teksta | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 289 € |
Property description TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%
Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage
Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.
Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.
Energetski certifikat
Vrijedi do: 29.01.2030
| Godina izgradnje | 1997 |
| Stanje nekretnine | Sanirano |
| Godina zadnje modernizacije | 2015 |
| Energetski certifikat vrijedi do | 29.01.2030 |
| Thermal heat energy required | 78 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,84 |
Location: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.
