Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1043 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Housing complex |
| Postcode | 4400 |
| City | Steyr |
| Country | Austria |
| Living area | 71 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
| Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Total amount of floors | 3 |
| Barrier-free | Yes |
| Floor | Prefabricated parquet, Tiles |
| Heating type | Central heating system, District heating |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Bathroom | Bathtub |
| Guest toilet | Yes |
| Elevator | 1 |
| Cable Sat TV | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Purchase price | 171.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| Free text price | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 289 € |
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1043 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Housing complex |
Postcode | 4400 |
| City | Steyr |
Country | Austria |
| Living area | 71 sqm |
Number of rooms | 3 |
| Number of bedrooms | 2 |
Number of bathrooms | 1 |
| Number of sep. toilets | 1 |
Total amount of floors | 3 |
| Barrier-free | Yes |
Floor | Prefabricated parquet, Tiles |
| Heating type | Central heating system, District heating |
Kitchen | Fitted kitchen |
| Bathroom | Bathtub |
Guest toilet | Yes |
| Elevator | 1 |
Cable Sat TV | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
Purchase price | 171.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Free text price | Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz |
| Mthly. costs (excl. VAT) | 289 € |
Property description TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%
Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.
Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage
Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.
Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.
Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.
Energy certificate
Valid until: 29.01.2030
| Year of construction | 1997 |
| Condition | Refurbished |
| Year of last modernization | 2015 |
| Energy pass valid until | 29.01.2030 |
| Thermal heat energy required | 78 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,84 |
Location: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.
