Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!

Video zu dieser Immobilie

Virtual Tour

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1043
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali
CAP	4400
Città	Steyr
Paese	Austria
Superficie abitabile	71 m²
Locali	3
Camere da letto	2
Bagni	1
WC separati	1
Total amount of floors	3
Adatto ai disabili	Sì
Pavimento	Parquet laminato, Piastrelle
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento a distanza
Cucina	Cucina componibile
Bagno	Vasca
WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	1
TV satellitare	Sì
Spazi adattabili	Sì
Prezzo dell'immobile	171.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.
Prezzo testo libero	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

Num. imm.	SÜSSREAL-2024-1043	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Palazzi/Edifici
Tipo di immobile	Complessi residenziali	CAP	4400
Città	Steyr	Paese	Austria
Superficie abitabile	71 m²	Locali	3
Camere da letto	2	Bagni	1
WC separati	1	Total amount of floors	3
Adatto ai disabili	Sì	Pavimento	Parquet laminato, Piastrelle
Impianto riscaldamento	Riscaldamento centralizzato, Teleriscaldamento a distanza	Cucina	Cucina componibile
Bagno	Vasca	WC per gli ospiti	Sì
Ascensore	1	TV satellitare	Sì
Spazi adattabili	Sì	Prezzo dell'immobile	171.000 €
Provvigione	3,60% inkl. Ust.	Prezzo testo libero	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

Descrizione dell`immobile TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage

Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.

Certificazione energetica
Valido fino al: 29.01.2030

Anno di costruzione	1997
Condizione	Restaurato
Anno dell’ultima ristrutturazione	2015
Certificazione energetica valida fino al:	29.01.2030
Thermal heat energy required	78 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,84

Posizione: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.