Vermietete Anlegerwohnung in ruhiger Seitengasse im Zentrum von Steyr!

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1043
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	interest / Investment houses
Emlak tipi	konut kompleksleri
Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	71 m²
Salon Sayisi	3
Oda sayısı	2
Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1
Total amount of floors	3
Ulaşılabilir	Evet
Zemin	Hazır parke, Fayans
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, merkezi ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Küvet
Misafir tuvaleti	Evet
Asansör	1
Anten, Kablo TV	Evet
Değiştirilebilir odalar	Evet
Fiyat	171.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust.
Serbest metin fiyatı	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

PropNo.	SÜSSREAL-2024-1043	Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik	Emlak türü	interest / Investment houses
Emlak tipi	konut kompleksleri	Posta Kodu	4400
Şehir	Steyr	Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	71 m²	Salon Sayisi	3
Oda sayısı	2	Banyo sayısı	1
Ayrı WC sayısı	1	Total amount of floors	3
Ulaşılabilir	Evet	Zemin	Hazır parke, Fayans
Isıtma türü	Merkezi ısıtma, merkezi ısıtma	Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Küvet	Misafir tuvaleti	Evet
Asansör	1	Anten, Kablo TV	Evet
Değiştirilebilir odalar	Evet	Fiyat	171.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust.	Serbest metin fiyatı	Betriebskosten Akonto inkl. Heizkosten und Stellplatz
Mthly. costs (excl. VAT)	289 €

Emlak Açıklaması: TOP zentrale Wohnung FIX vermietet für Anleger Rendite 4,4%

Diese großzügige Eigentumswohnung erstreckt sich über ca 71m² und besteht aus drei gut dimensionierten Zimmern. Die Einrichtung umfasst eine funktionale Einbauküche.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne.

Die Immobilie teilt sich auf wie folgt:

- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer
- Abstellraum
- Badezimmer mit Badewanne
- WC mit Waschbecken
- Parkplatz Tiefgarage

Ein Highlight dieser Wohnung ist ihre zentrale Lage. Sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens, wie attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Gesundheitseinrichtungen und gepflegte Gastronomie, sind fußläufig erreichbar.

Die Wohnung punktet nicht nur mit ihrer Lage, sondern auch mit einer Ruheoase auf der gemeinschaftlichen Dachterrasse. Von hier aus genießen Sie einen Blick auf die Enns, ideal für entspannte Stunden nach einem ereignisreichen Tag. Ein Tiefgaragenplatz ist bereits im Preis inbegriffen.

Rendite und Perspektiven:
Die fixe Vermietung für die nächsten zwei Jahre sichert Anlegern eine attraktive Rendite von 4,4%. Diese Wohnung präsentiert sich somit nicht nur als Wohnraum, sondern auch als solide Investition mit langfristigem Potenzial.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um sich Ihren Platz mit Blick auf die Enns zu sichern und in eine vielversprechende Investition zu starten.

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 29.01.2030

Yapım yılı	1997
Durum	Onarılmış
Son modernizenin yılı	2015
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	29.01.2030
Thermal heat energy required	78 kWh/(m²a)
Heating requirement level	D
fGEE	1,84

Konum: Die Wohnung befindet sich direkt in Steyr und bietet Ihnen somit ein einzigartiges historisches Ambiente. Sie wohnen unmittelbar am Ufer der Enns und können von Ihrem neuen Zuhause aus die Schönheit dieser Region erkunden.