640 M² GEWERBEIMMOBILIE ERSTBEZUG PASSEND FÜR DIVERSE GEWERBEBRANCHEN

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1077
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
PLZ	4431
Ort	Vestenthal
Land	Österreich
Nutzfläche	640 m²
Lagerfläche	540 m²
Bürofläche	100 m²
Barrierefrei	Ja
Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Freitext Preis	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²
Kaution	10.000 €
Summe USt.	740 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2024-1077	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
PLZ	4431	Ort	Vestenthal
Land	Österreich	Nutzfläche	640 m²
Lagerfläche	540 m²	Bürofläche	100 m²
Barrierefrei	Ja	Lastwagenzufahrt	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	4.440 €	Provision	3 BMM zzgl. Ust
Freitext Preis	Nettomiete für Halle € 5,-/m² Nettomiete für Büro € 10,-/m²	Kaution	10.000 €
Summe USt.	740 €

Objektbeschreibung: Moderne Gewerbeimmobilie in Vestenthal! ERSTBEZUG!
Diese Immobilie wurde vom Vermieter neu und zum Zweck der Vermietung errichtet.

Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen.

Mit einer ca. 540 m² großen Hallenfläche sowie einer zusätzlichen ca. 100 m² großen Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf.

Strukturierte Details und Ausstattung:
Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 6,80 Meter
Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,60 Meter
Hallenmaße: Länge 29,86 Meter x Breite 17,85 Meter.
Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet.

Parken und Freiraum:
Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.

Heizungsoptionen:
Die Gewerbeimmobilie verfügt über eine elektrisch beheizte Bürofläche und eine derzeit unbeheizte Hallenfläche. Der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen und kann bei Bedarf Erweiterungen vornehmen. Energieausweis derzeit in Arbeit.

Finanzielle Details und Konditionen:
Nettomiete für die Halle € 5,-/m²
Nettomiete für das Büro € 10,-/m²
Betriebskostenakonto € 0,50/m²
Kaution € 10.000,-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt
Mietvertragsvergebührung: gemäß den geltenden Bestimmungen

Zeitlich flexible Lösungen:
Befristung auf 5 Jahre

Kontaktieren Sie mich, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren!