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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1087 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Housing complex |
| Postcode | 4400 |
| City | Steyr |
| Street | Sierningerstrasse |
| House number | 48a |
| Country | Austria |
| Total amount of floors | 3 |
| Furnished | Part |
| Floor | Tiles |
| Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system |
| Kitchen | Pantry, Fitted kitchen, Open kitchen |
| Guest toilet | Yes |
| Cable Sat TV | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 1.250.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSSREAL-2024-1087 |
Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | interest / Investment houses |
| Kind of property | Housing complex |
Postcode | 4400 |
| City | Steyr |
Street | Sierningerstrasse |
| House number | 48a |
Country | Austria |
| Total amount of floors | 3 |
Furnished | Part |
| Floor | Tiles |
Combustion | Gas, Wood |
| Heating type | Central heating system |
Kitchen | Pantry, Fitted kitchen, Open kitchen |
| Guest toilet | Yes |
Cable Sat TV | Yes |
| Bicycle room | Yes |
Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
Purchase price | 1.250.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.
Eckdaten:
Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten
Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.
Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
| Condition | Refurbished |
| Thermal heat energy required | 170 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | E |
| fGEE | 2,25 |
Location: Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.
