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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1087
Tipo de uso	Comercial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	interest / Investment houses
Subtipo de inmueble	Urbanizaciones
Código postal	4400
Lugar	Steyr
Calle	Sierningerstrasse
Número de la casa	48a
País	Austria
Número de plantas total	3
Amueblado	Parcialmente
Suelo	Azulejos
Fuente de energía	Gas, Madera
Tipo de calefacción	Calefacción central
Cocina	Cocina despensa, Cocina empotrada, Cocina abierta
Aseo de invitados	Sí
TV por cable/satélite	Sí
Cuarto para bicicletas	Sí
Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí
Precio de compra	1.250.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

N°.Inm.	SÜSSREAL-2024-1087	Tipo de uso	Comercial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	interest / Investment houses
Subtipo de inmueble	Urbanizaciones	Código postal	4400
Lugar	Steyr	Calle	Sierningerstrasse
Número de la casa	48a	País	Austria
Número de plantas total	3	Amueblado	Parcialmente
Suelo	Azulejos	Fuente de energía	Gas, Madera
Tipo de calefacción	Calefacción central	Cocina	Cocina despensa, Cocina empotrada, Cocina abierta
Aseo de invitados	Sí	TV por cable/satélite	Sí
Cuarto para bicicletas	Sí	Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí	Precio de compra	1.250.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

Descripción del inmueble Die Wohnanlage in der Sierningerstraße 48,48a 4400 Steyr besteht aus insgesamt 12 Wohnungen, die vollständig vermietet sind.
Zusätzlich bietet die Anlage 6 Garagenplätze sowie 7 Parkplätze vor den Garagen. Jede Wohnung wurde nach dem Mieterwechsel renoviert, um einen hohen Standard zu gewährleisten und die Attraktivität für potenzielle Mieter zu erhöhen. Zudem wurde kürzlich das Dach erneuert.
Die Beheizung erfolgt mittels Gas-(jede Wohnung verfügt über eigene Gastherme) und Kamin- Holzheizung, was eine effiziente und nachhaltige Wärmeversorgung sicherstellt. Jede Wohnung verfügt entweder über eine Terrasse, einen Balkon oder einen eigenen Garten, um den Bewohnern angenehme Freiräume im Freien zu bieten.

Eckdaten:

Anzahl der Wohnungen: 12
Vermietungsstatus: Voll vermietet
Anzahl der Garagenplätze: 6
Anzahl der Parkplätze: 6 vor den Garagen
Renovierung: Jede Wohnung nach Mieterwechsel renoviert
Dach: Teil renoviert
Heizung: Gas und Holz
Außenbereich: Jede Wohnung mit Terrasse, Balkon oder Garten

Rendite:
Die Rendite beträgt 5,3%. Diese solide Rendite macht die Wohnanlage zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger, die auf der Suche nach stabilen Erträgen aus Immobilieninvestitionen sind.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Condición	Rehabilitado
Thermal heat energy required	170 kWh/(m²a)
NULL	E
fGEE	2,25

Ubicación: Die Sierningerstrasse genießt eine günstige Lage in der Nähe von Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Diese attraktive Lage trägt zur Attraktivität für potenzielle Mieter bei und unterstützt langfristig eine stabile Vermietungssituation.