Immobiliendetails

DONAU.HOCH TOP 11 AUTARK - ÖKOLOGISCH - NACHHALTIG

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Nekretnina br.SÜSS REAL-2021-416
UpotrebaStanovi
način marketingaKupovina
vrsta prostornog objektaKuća
Tip nekretnineDvojna kuća
Poštanski broj3506
MjestoKrems an der Donau / Hollenburg
DržavaAustrija
Stambeni prostor123 m²
površina zemljišta151 m²
Broj soba4
Broj spavaćih soba3
Broj zasebnih toaleta2
Parcele2 Garaže
RasvjetaAir/water heat pump
GrijanjeTradicionalno podno grijanje
Kupaonicatuš
S podrumomDjelimično
nabavna cijena640.500 €
Bez provizijeDa
Nekretnina br.SÜSS REAL-2021-416 UpotrebaStanovi
način marketingaKupovina vrsta prostornog objektaKuća
Tip nekretnineDvojna kuća Poštanski broj3506
MjestoKrems an der Donau / Hollenburg DržavaAustrija
Stambeni prostor123 m² površina zemljišta151 m²
Broj soba4 Broj spavaćih soba3
Broj zasebnih toaleta2 Parcele2 Garaže
RasvjetaAir/water heat pump GrijanjeTradicionalno podno grijanje
Kupaonicatuš S podrumomDjelimično
nabavna cijena640.500 € Bez provizijeDa
Property description Inmitten der Hollenburger Weinterrassen mit Fernblick weit über die Donau.
Die Doppelhaus Anlage Donau.Hoch ist eingebettet in die typische Naturkulisse des Kremstals. Mit einem faszinierenden und leicht erhöhten Blick auf die Weiten der Donau sowie am Anstieg der Hollenburger Weinterrassen, betten sich 16 Doppelhaushälften in ein fast schon idyllisches Naturschauspiel ein. Donau.Hoch erstreckt sich an den Stadtgrenzen von Krems und bietet ein luxuriöses Lebensgefühl in abgelegener Hanglage.

Donau.Hoch wird auf einem ehemaligen Weinhang erbaut. Jedes Doppelhaus wird in Holzbauweise mit Eigen-Keller und zwei Garagenabstellplätze errichtet. Der Fernblick weit über die Donau nach Norden und die Weinterrassen im Süden bestimmen die Ausrichtung der Häuser. Südseitig befinden sich sonnige Eigengärten die im unmittelbarem Bezug zu den Weinterrassen stehen. Die helle und offene Raumplanung unterstreicht die moderne und zeitgemäße Architektur der gesamten Wohnanlage.

HOMEPAGE DONAU.HOCH
https://aigner-homes.at/donau.hoch/

DROHNENVIDEOS DONAU.HOCH
LAGEVORSTELLUNG. https://www.youtube.com/watch?v=wIydKksOdNY
BAUSTART ERFOLGT. https://www.youtube.com/watch?v=qT3h_DlzjLg

Bei Interesse freuen wir uns sehr auf Ihre Anfrage über die
Immobilienplattform bzw. über unsere Homepage www.suess-real.at

Zusätzliche Informationen die Sie bei einer Anfrage erhalten:

+ Ausführliches Immobilienexposé
+ Bau- und Ausstattungsbeschreibung
+ sämtliche Planunterlagen
+ Energieausweis

Bitte beachten Sie das nur vollständige Kontaktdaten bearbeitet werden können.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Godina izgradnje2022
Stanjeprojektirano
Thermal heat energy required31,2 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelB
fGEE0,65
Location: Ökologisch wohnen an den Stadtgrenzen von Krems.

Lage & Verkehrsanbindung
Zwischen Stadt und Weinterrassen. Donau.Hoch befindet sich in Hollenburg nur unweit entfernt von Krems. Die stadtnahe Lage bietet Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, eine besonders gute ärztliche Versorgung und genügend Gemütlichkeit in der einzigartigen, ruhigen Lage. Durch die nahe Autobahnanbindung ist Donau.Hoch auch ideal für Menschen die sehr viel unterwegs sind und in ruhiger Lage leben möchten.

Was du über Hollenburg wissen solltest:
Die Gemeinde Hollenburg, geprägt von Wein- und Obstbau, liegt am Südufer der Donau, am Hollenburger Wald. Sie gehört zum Bezirk Donau an der Krems und hat rund 370 Einwohner. Die Entfernung nach St. Pölten ist ca. 20 km und nach Wien runde 50 km. Ein weithin sichtbares Wahrzeichen von Hollenburg ist die auf dem so genannten Schiffberg über dem Ort thronende Wetterkreuzkirche.
Equipment: Details & Objektbeschreibung:
Die Doppelhaushälften sind ident, doch leicht versetzt gebaut. Die ca. 120 m2 großen Einheiten unterscheiden sich nur in den zugewiesenen Gartengrößen die wahlweise zwischen ca. 70 m2 und 120 m2 umfassen. Die Wohnanlage ist am Anstieg der Weinriede Hoch in eine Sackgasse führend, errichtet. Somit ist viel Ruhe und Natur garantiert. Ein besonderes Highlight dieses Objektes, ist die mit 8 kWp Leistung angebrachte Photovoltaikanlage.


Highlights & Ausstattung:
Metalldach
Alufenster mit 3 Schichtverglasung inkl. Sonnenschutz (Raffstor)
Holzfassade deckend lasiert
Holzboden Eiche
Photovoltaikanlage mit 8 kWp Leistung
Terrasse in Stein
Fliesen im Kellerbereich
Stiege im Kellergeschoss Sichtbeton, Stiege im Erdgeschoss Massivholz
Hochwertige Sicht-Holzdecke
Hochwertige Sichtholzverbauung und Lehmputz im Innenbereich
2x offene Garagen in massiver Ausführung (Beton)
E-Ladestation vorbereitet
2,7 m Raumhöhe im Erdgeschoss, 3,8 m Raumhöhe im Obergeschoss