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IHR WOHNTRAUM IN SONNIGER GRÜNLAGE VON ADLWANG!!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-544
Type of useLiving
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
ZIP code4541
TownAdlwang
CountryAustria
Living area120 m²
Real-estate surface area318 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
Balcony/Patio areas21 m²
Floor materialScreed, Tiles
Material for heatingAir/water heat pump
HeatingUnderfloor Heating
BathShower, Tub
Purchase price399.500 €
Commission3,60% inkl. Ust
PropNo.SÜSS REAL-2022-544 Type of useLiving
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeSemi-detached ZIP code4541
TownAdlwang CountryAustria
Living area120 m² Real-estate surface area318 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
Balcony/Patio areas21 m² Floor materialScreed, Tiles
Material for heatingAir/water heat pump HeatingUnderfloor Heating
BathShower, Tub Purchase price399.500 €
Commission3,60% inkl. Ust
Property description IHR WOHNTRAUM IN ANGENEHMER GRÜNER SIEDLUNGSLAGE VON ADLWANG

Das nach Westen ausgerichtete Doppelhaus mit 120m2 Wohnnutzfläche aufgeteilt auf zwei Geschosse besticht durch seine einzigartige Raumaufteilung und der dadurch optimal verteilten Raumgrößen auf beeindruckende Art und Weise.
Diese Haushälfte hat eine Grundstücksgröße von 317,5m2 und verfügt über einen 145m2 großen eigenen Garten, welcher mittels Hebeschiebetüre und der vorgelagerten 21m2 großen Terrasse (Belag im Umfang nicht enthalten), ebenerdig und gerade erreichbar ist.

Die Trennung der beiden Garteneinheiten erfolgt durch einen lebenden Zaun. Der Garten wird vollständig hergestellt. Eine Einfriedung sowie ein geeigneter und so bewilligter 1,40m hoher
Sichtschutz rundum das Grundstück ist enthalten.

HIGHLIGHTS:

+ Große westliche Sonnenterrasse
+ Modern gestaltetes Carport
+ Elektrische Raffstores
+ Kunststoff - Alufenster mit Schallschutzverglasung
+ Videogegensprechanlage
+ Zwei Badezimmer
+ Vier Schlafräume
+ PV, Ladestation, und Pool Leerverrohrungen vorbereitet
+ LED Beleuchtungskonzept im Vorraum
+ Vaillant Luftwärmepumpe

Für einen Besichtigungstermin bzw. Detailfragen stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Ansprechpartner: Christian Kerbl 0664 227 98 74 oder c.kerbl@suess-real.at.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
ConditionFirst time use
Thermal heat energy required36,4 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelB
fGEE0,65
Location: Lage und Infrastruktur:

+ Am Ortsrand von Adlwang in Richtung Bad Hall
+ Kindergarten, VS in unmittelbarer Nähe
+ Gasthaus, Bank, Gemeindeamt, Sportplatz, Feuerwehr, Nahversorger im Ortszentrum
+ Bad Hall 5 Autominuten, Steyr 20 Autominuten, Wels 30 Autominuten, Linz 30-40 Autominuten.

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