Immobiliendetails

ARCHITEKTONISCHES FAMILIEN DESIGNKONZEPT MIT AUSSICHTSLAGE

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-554
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code4713
CityGallspach / Niederndorf
CountryAustria
Living area122 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas22 m²
Total amount of floors2
FloorTiles, Parquet
BeaconingAir/water heat pump
Heating typeUnderfloor Heating
BathroomShower and Tub
Commission3,60% inkl. Ust
PropNo.SÜSS REAL-2022-554 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code4713
CityGallspach / Niederndorf CountryAustria
Living area122 m² Number of rooms5
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Balcony/Patio areas22 m² Total amount of floors2
FloorTiles, Parquet BeaconingAir/water heat pump
Heating typeUnderfloor Heating BathroomShower and Tub
Commission3,60% inkl. Ust
Property description LEISTBARER FAMILIENWOHNTRAUM MIT MALERISCHER AUSSICHTSLAGE

Gallspach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2800 Einwohnern. Der Luft-Kurort Gallspach bietet die ideale Basis für ihren aktiven und gesundheitsbewussten Lebensstil.

MODERNE ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLCHARAKTER

In angenehmer Siedlungslage werden fünf Familienhäuser in Reihe in sehr modernen Design errichtet. Das Projekt wurde bereits gestartet und befindet sich aktuell in Rohbauphase. Die Fertigstellung ist geplant mit März 2023.

OPTIMAL GEPLANTE GRUNDRISSE

ERDGESCHOSS:
- Wohn- Essbereich: ca. 39,17 m²
- Zimmer: ca. 8,45 m²
- Vorraum: ca. 6,8 m²
- Technikraum: ca. 2,35 m²
- Bad mit Dusche und WC: ca. 3,55 m²
- Abstellraum: ca. 2,1 m²

OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer: ca. 16,32 m²
- Bad mit Wanne / Dusche und WC: ca. 10,0 m²
- Gang: ca. 6,17 m²
- zwei Zimmer: je ca. 13,63 m²
- Loggia von den zwei Zimmern begehbar ca. 8,25 m²

AUSSENBEREICH:
- ein Garagenplatz mit el. Garagentor ca. 18,77 m²
- zwei Freistellparkplätze
- ein Kellerersatzraum ca. 10,94 m²
- Terrasse ca. 22,06 m²

Der angeführte Preis versteht sich als belagsfertig.
Aufpreis für die schlüsselfertige Standard Variante beträgt € 35.000,-

Bei einer Immobilienanfrage zum Projekt erhalten Sie eine ausführliche und detaillierte Beschreibung zu den Bau- und Ausstattungsvarianten.

Im Kaufpreis nicht enthalten: Anschlusskosten (Wasser - Kanal - Strom) Zusatzkosten ca. € 10.000,-

Für offene Fragen und / oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:
Christian Kerbl - Mobil: 0664 / 227 98 74 MAIL: c.kerbl@suess-real.at

 
Energy certificate
Valid until: 05.08.2031

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2022
ConditionFirst occupancy
Energy pass valid until05.08.2031
Thermal heat energy required48 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE0,72
Location: Dieses architektonische Familienprojekt befindet sich in Niederndorf einem Ortsteil von Gallspach einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit herrlicher Aussichtslage.

Entfernungen:
Linz - 58 km - 46 min
Wels - 27 km - 22 min
Ried im Innkreis - 30 km - 26 min
Autobahnauffahrt - 4 km - 6 min