ARCHITEKTONISCHES FAMILIEN DESIGNKONZEPT MIT AUSSICHTSLAGE TOP 1
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2022-554-1 |
| Type of use | Living |
| Type of commercialization | Purchase |
| Property class | House |
| Property type | Detached house |
| ZIP code | 4713 |
| Town | Gallspach / Niederndorf |
| Country | Austria |
| Living area | 122 m² |
| Real-estate surface area | 337 m² |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Balcony/Patio areas | 19 m² |
| Total amount of floors | 2 |
| Material for heating | Air/water heat pump |
| Heating | Underfloor Heating |
| Bath | Shower and tub |
| Purchase price | 431.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust |
| PropNo. | SÜSS REAL-2022-554-1 |
Type of use | Living |
| Type of commercialization | Purchase |
Property class | House |
| Property type | Detached house |
ZIP code | 4713 |
| Town | Gallspach / Niederndorf |
Country | Austria |
| Living area | 122 m² |
Real-estate surface area | 337 m² |
| Number of rooms | 5 |
Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
Balcony/Patio areas | 19 m² |
| Total amount of floors | 2 |
Material for heating | Air/water heat pump |
| Heating | Underfloor Heating |
Bath | Shower and tub |
| Purchase price | 431.000 € |
Commission | 3,60% inkl. Ust |
Property description LEISTBARER FAMILIENWOHNTRAUM MIT MALERISCHER AUSSICHTSLAGE
Gallspach ist eine Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit ca. 2800 Einwohnern. Der Luft-Kurort Gallspach bietet die ideale Basis für ihren aktiven und gesundheitsbewussten Lebensstil.
MODERNE ANSPRECHENDE ARCHITEKTUR MIT WOHLFÜHLCHARAKTER
In angenehmer Siedlungslage werden fünf Familienhäuser in Reihe in sehr modernen Design errichtet. Das Projekt wurde bereits gestartet und befindet sich aktuell in Rohbauphase. Die Fertigstellung ist geplant mit März 2023.
OPTIMAL GEPLANTE GRUNDRISSE
ERDGESCHOSS:
- Wohn- Essbereich: ca. 39,17 m²
- Zimmer: ca. 8,45 m²
- Vorraum: ca. 6,8 m²
- Technikraum: ca. 2,35 m²
- Bad mit Dusche und WC: ca. 3,55 m²
- Abstellraum: ca. 2,1 m²
OBERGESCHOSS:
- Schlafzimmer: ca. 16,32 m²
- Bad mit Wanne / Dusche und WC: ca. 10,0 m²
- Gang: ca. 6,17 m²
- zwei Zimmer: je ca. 13,63 m²
- Loggia von den zwei Zimmern begehbar ca. 8,25 m²
AUSSENBEREICH:
- ein Garagenplatz mit el. Garagentor ca. 26,90 m²
- zwei Freistellparkplätze
- ein Kellerersatzraum ca. 12,55 m²
- Terrasse ca. 19,16 m²
Der angeführte Preis versteht sich als belagsfertig.
Aufpreis für die schlüsselfertige Standard Variante beträgt € 35.000,-
Bei einer Immobilienanfrage zum Projekt erhalten Sie eine ausführliche und detaillierte Beschreibung zu den Bau- und Ausstattungsvarianten.
Im Kaufpreis nicht enthalten: Anschlusskosten (Wasser - Kanal - Strom) Zusatzkosten ca. € 10.000,-
Für offene Fragen und / oder für eine Besichtigung stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung:
Christian Kerbl - Mobil: 0664 / 227 98 74 MAIL: c.kerbl@suess-real.at
Energy pass (for Buildings)
Valid until: 05.08.2031
| Year of construction | 2022 |
| Condition | First time use |
| Energy pass valid until | 05.08.2031 |
| Thermal heat energy required | 48 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 0,72 |
Location: Dieses architektonische Familienprojekt befindet sich in Niederndorf einem Ortsteil von Gallspach einer Marktgemeinde in Oberösterreich im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel mit herrlicher Aussichtslage.
Entfernungen:
Linz - 58 km - 46 min
Wels - 27 km - 22 min
Ried im Innkreis - 30 km - 26 min
Autobahnauffahrt - 4 km - 6 min
