Immobiliendetails

2-FAMILIEN-STADTHAUS MIT XXL-GARTEN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-583
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDuplex house
Post code4400
CitySteyr
CountryAustria
Living area200 m²
Real-estate surface area1.441 m²
Number of rooms8
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. WC2
Number of balconies1
Number of terraces1
FloorTiles, Parquet, Kunststoffboden
BeaconingOil
Heating typeCentral heating system
KitchenBuilt in kitchen
BathroomWindow, Tub
Suitable for shared apartmentYes
BasementYes
Room functions can be changed aroundYes
Quality of equipment/featuresSimple
Purchase price480.000 €
Commission3,60% inkl, Ust.
PropNo.SÜSS REAL-2022-583 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDuplex house Post code4400
CitySteyr CountryAustria
Living area200 m² Real-estate surface area1.441 m²
Number of rooms8 Number of bedrooms4
Number of bathrooms2 Number of sep. WC2
Number of balconies1 Number of terraces1
FloorTiles, Parquet, Kunststoffboden BeaconingOil
Heating typeCentral heating system KitchenBuilt in kitchen
BathroomWindow, Tub Suitable for shared apartmentYes
BasementYes Room functions can be changed aroundYes
Quality of equipment/featuresSimple Purchase price480.000 €
Commission3,60% inkl, Ust.
Property description Zum Verkauf steht ein gepflegtes, vollunterkellertes Zweifamilienhaus in Siedlungsrand- und Aussichtslage, das gegen Mitte der 60er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde.
Der Gebäudeeingang befindet sich straßenseitig und ist zugleich der Zugang zum zentralen Treppenhaus, welches vom Keller- bis zum Dachgeschoss alle Etagen erschließt.
Die zwei Wohneinheiten sind vollständig voneinander getrennt und erstrecken sich auf je ca. 100 m² Wohnfläche. Der Grundriss der beiden 4-Zimmer-Wohnungen ist bis auf die Balkon- und Terrassenflächen identisch.

Jede Wohnung verfügt über drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Balkon- bzw.Terrassenzugang, eine Küche mit Essecke, ein Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, sowie ein WC.

Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Wohnräume mit ihren großen Fenstern, die Ihnen einen tollen Ausblick auf den herrlichen Garten gewähren. Der Garten erstreckt sich auf der Süd- und Westseite des Grundstückes und verfügt über eine große freie Wiesenfläche, ein paar Obst- und Zierbäume, und diverse Sträucher.

Das Dachgeschoss des Gebäudes ist nicht ausgebaut, wobei ein zusätzlicher Raum mit 20 Quadratmetern laut den alten Bauplänen geplant und genehmigt wurde. Das Satteldach ist mit Welleternitplatten bekleidet und wurde als Warmdach errichtet. Eine fachmännische Überprüfung des Dachstuhls und der Eindeckung wird aufgrund des Alters empfohlen.

Der Keller wird großteils als Abstell- und Lagerfläche genutzt. Die Ölheizung, der Warmwassertank und der Öltank mit einem Fassungsvermögen von 6000 Litern befinden sich ebenfalls im Keller.

An der Ostseite des Hauses befindet sich eine angebaute Doppelgarage mit einem Blechtor, welche jedoch mit den heutigen Autogrößen nur mehr von einem Auto genutzt werden kann.

Für weitere Informationen und eine Immobilienbesichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihre Immobilientreuhänderin
DIANA LUMETZBERGER

 
Energy certificate
Valid until: 11.07.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1967
ConditionNeat
Energy pass valid until11.07.2032
Thermal heat energy required135 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelD
fGEE3,5
Location: Lagebeschreibung:
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung am Stadtrand von Steyr (Stadtteil Münichholz). Das Grundstück liegt in einer guten Wohnlage und überzeugt mit seinen kurzen Wegen zu sämtlichen Nahversorgern, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Klein- bis Großbetrieben und Verkehrsanbindungen.