Immobiliendetails

WOHNTRAUM MIT VIEL LICHT,LUFT UND LEBENSGEFÜHL. Ergänzen Sie das Haus in ihrem eigenen Stil.

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-598
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDetached house
Post code4502
CityWeichstetten
CountryAustria
Living area150 m²
Real-estate surface area523 m²
Number of rooms5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. WC1
Number of terraces1
Total amount of floors2
FloorTiles, Concrete
Heating systemAir/water heat pump, Timber
Type of heaterCentral heating system, Underfloor Heating
FireplaceYes
BathroomBidet, Window, Shower, Bathtub
Guest toiletYes
Room functions can be changed aroundYes
Usage of gardenYes
Purchase price485.000 €
Commission3,20 % inkl. Mwst
PropNo.SÜSS REAL-2022-598 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDetached house Post code4502
CityWeichstetten CountryAustria
Living area150 m² Real-estate surface area523 m²
Number of rooms5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. WC1
Number of terraces1 Total amount of floors2
FloorTiles, Concrete Heating systemAir/water heat pump, Timber
Type of heaterCentral heating system, Underfloor Heating FireplaceYes
BathroomBidet, Window, Shower, Bathtub Guest toiletYes
Room functions can be changed aroundYes Usage of gardenYes
Purchase price485.000 € Commission3,20 % inkl. Mwst
Property description Ergänzen Sie das Haus in ihrem eigenen Stil.

Dieses attraktive, neu errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 2021 mit viel Liebe und Geschmack errichtet und befindet sich in einer ruhigen und neu errichteten Wohnsiedlung in Weichstetten-Linz Land.

Das komplette Haus wurde mit einer Fußbodenheizung, welche mittels einer Luftwärmepumpe betrieben wird, und 3-fach-verglasten Fenstern der Marke Josko inkl. elektrischen Raffstore und Rolläden ausgestattet.

Speziell das Erdgeschoss mit großzügigem Entrée, der extravaganter Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, Ausblick zum Garten garantieren Gemütlichkeit und eine Wohlfühlatmosphäre.

Im Erdgeschoss finden Sie außerdem ein Gästezimmer bzw. Büro sowie ein Gäste-Badezimmer mit Dusche und WC.
Durch die separate Eingangstür gelangen Sie in die Schmutzschleuse in den Technikraum bzw. Waschraum mit zusätzlicher Staufläche.

Über den eleganten Stiegenaufgang gelangen Sie zum Obergeschoss des Hauses mit einem großzügigen Schlafzimmer, zwei Kinderzimmern und Badezimmer.

Der großzügige Garten bietet genügend Entfaltungsmöglichkeiten für leidenschaftliche Gärtner.
Der Ausbau eines Pools ist möglich,die Leerverohrungen sind bereits verlegt.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2021
ConditionFirst occupancy
Year of last modernization2021
Thermal heat energy required43 kWh/(m²*a)
fGEE0,69
Location: Die exklusive Immobilie punktet mit ihrer traumhaft ruhigen und gleichzeitig hervorragend angebundenen Wohnlage in der beschaulichen Ortschaft Weichstetten, welche zur Marktgemeinde St.Marien und somit zum Bezirk Linz-Land in Oberösterreich gehört.

Nur rund 29 km vom Linzer Stadtzentrum entfernt genießen Sie hier Naturidylle pur.
Die Auffahrt zur A1 erreichen Sie in 12 km.
Der Flughafen Linz ist 18 km entfernt.

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