Immobiliendetails

HAUS IN TERNBERG MIT POTENTIAL!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-611
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeDuplex house
Post code4452
CityTernberg
CountryAustria
Living area193 m²
Usable area350 m²
Real-estate surface area1.114 m²
Number of rooms10
Number of bedrooms4
Number of bathrooms2
Number of sep. WC2
Number of balconies1
Number of terraces1
Balcony/Patio areas21 m²
Accessory Dwelling UnitYes
Parking4 Private parking spaces
1 Garage
Total amount of floors2
Heating systemPellets, Timber
Type of heaterCentral heating system
KitchenBuilt in kitchen
BathroomWindow, Bathtub
Washing/Drying roomYes
With basementYes
Purchase price399.500 €
Commission3,60% inkl, Ust.
Free text priceKaufpreis €399,500,-
PropNo.SÜSS REAL-2022-611 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Property classHouse
Property typeDuplex house Post code4452
CityTernberg CountryAustria
Living area193 m² Usable area350 m²
Real-estate surface area1.114 m² Number of rooms10
Number of bedrooms4 Number of bathrooms2
Number of sep. WC2 Number of balconies1
Number of terraces1 Balcony/Patio areas21 m²
Accessory Dwelling UnitYes Parking4 Private parking spaces
1 Garage
Total amount of floors2 Heating systemPellets, Timber
Type of heaterCentral heating system KitchenBuilt in kitchen
BathroomWindow, Bathtub Washing/Drying roomYes
With basementYes Purchase price399.500 €
Commission3,60% inkl, Ust. Free text priceKaufpreis €399,500,-
Property description Sehr gepflegtes Vollziegelhaus mit zwei komplett getrennten Wohneinheiten (parifiziert) in Ternberg!

Im unterem Wohnbereich des Hauses befindet sich ein Wohnzimmer, Wohn-Essküche, mit Terrasse zum großen, sonnigen Garten,
ein sehr großes Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro, Vorraum, Bad mit Badewanne, separate Toilette und
ein praktischer Wirtschaftsraum mit WM- Anschluss und Waschbecken.

Außerdem eine geräumige Garage und der Hausflur mit Stiege zum Keller und Aufgang zum zweiten Wohnbereich.

Im Obergeschoss befindet sich eine ca. 112qm große Wohnung mit Balkon und Weitblick.

Diese teilt sich wie folgt auf:
sehr großzügiger Wohnraum mit angrenzenden Ess- Küchenbereich, Wirtschaftsraum;
2 Kinderzimmer oder Büros und ein sehr geräumiges, gemütliches Schlafzimmer mit Aussicht ins Grüne.
Ebenso befindet sich ein Bad mit Dusche und Badewanne, ein separates WC, eine lange Diele und ein kleiner Abstellraum im Obergeschoss.

Der Dachboden ist ausbaufähig und bietet einen weiteren separaten Wohnbereich. Ideal auch für Anleger!

Die zwei oder drei Wohneinheiten sind getrennt begehbar und ergeben sich somit als Anlageobjekt, Mehrfamilienhaus oder BEIDES .

Im Keller befinden sich ein großer Partyraum, Fitnessraum, Kellerabteile und ein Heizraum mit Pellets -oder Holzheizung.

Das Highlight ist der mit altem Baumbestand großer, sonnige Garten (auch parifiziert)
- es besteht die Möglichkeit eine Schallschutzmauer oder einen Erdwall zu den Bahngleisen zu errichten.

Sanierung und Photovoltaik sind zu empfehlen, das Objekt ist dennoch sofort beziehbar und derzeit auch bewohnt - kein bestehender Mietvertrag!
Der Energieausweis ist beauftragt.

Ich freue mich auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen!
Anita Daurer Tel.:0676-4054646
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction76
ConditionWell maintained
Location: In einer Sackgasse- neben Bahngleisen.
Sehr gute Infrastruktur.
Equipment: 2 Küchen
2 Wirtschaftsräume
Pellets- und Holzheizung von 2010
Partykeller
Ausreichend Stellplätze
Others: Untergeschoss:

Wohnraum ca. 15,40 qm(17,15qm)
Ess-Küchenbereich ca. 18,20qm
Schlafzimmer ca. 16,40qm
Wirtschaftsraum ca. 3,85qm
Bad ca. 4,41qm
WC ca. 1,33 qm
Kinderzimmer oder Büro ca. 10,86qm
Vorraum ca. 10,95 qm
Garage ca. 28,60 qm
Hausflur

Obergeschoss:
Wohnraum ca. 28,60qm(31,85qm)
Ess- Küchenbereich ca.22,71qm
Schlafzimmer ca.17,60qm
Kinderzimmer ca. 9,44qm
Büro ca. 7,68qm
Wirtschaftsraum ca. 7,83qm
Bad ca. 6,53qm
WC ca. 0,95 qm
Vorraum ca. 10,11qm
Balkon ca. 10,53 qm