Immobiliendetails

PENTHOUSE ÜBER WIEN ! TRADITION TRIFFT INNOVATION !

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-665
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Subtype of propertyPenthouse
Postcode1020
CityWien / Wien 2., Leopoldstadt
CountryAustria
Living area154 sqm
Number of rooms4
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
Number of balconies2
Number of terraces1
Balcony/Patio areas85 sqm
Barrier-freeYes
Guest toiletYes
Sports facilitiesYes
Air-conditionedYes
Suitable as a shared apartmentYes
Bicycle roomYes
Quality of equipment/featuresLuxury
Purchase price3.403.932 €
Commission3,60% inkl. Ust.
Free text priceVK 3.403.932 €
Anlegerpreis 3.063.539 €
PropNo.SÜSS REAL-2022-665 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Subtype of propertyPenthouse Postcode1020
CityWien / Wien 2., Leopoldstadt CountryAustria
Living area154 sqm Number of rooms4
Number of bedrooms3 Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2 Number of balconies2
Number of terraces1 Balcony/Patio areas85 sqm
Barrier-freeYes Guest toiletYes
Sports facilitiesYes Air-conditionedYes
Suitable as a shared apartmentYes Bicycle roomYes
Quality of equipment/featuresLuxury Purchase price3.403.932 €
Commission3,60% inkl. Ust. Free text priceVK 3.403.932 €
Anlegerpreis 3.063.539 €
Property description INDUSTRIAL TRIFFT WIENER GRÜNDERZEIT

In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entsteht im denkmalgeschützten Backsteingebäude in der Oberen Donaustraße 19 ein Wohnbauprojekt mit exklusiven Apartments:
DAS ARTMANN.

75 repräsentative Eigentumswohnungen
4 exklusive Penthouses
1 bis 7 Zimmer
41 bis 288 m² Wohnfläche
Sonnige Balkone in den ruhigen Innenhof
Weitläufige Terrassen in den DG-Einheiten/Penthouses
Imposantes Treppenhaus im Jugendstil
Attraktive City-Lage
Perfekte Anbindung & ausgezeichnete Infrastruktur
Hauseigene Tiefgarage
Service-Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienst
Mit viel Liebe zum Detail wird der historische Altbau revitalisiert und das geschichtsträchtige Gebäude um zeitgemäße Elemente erweitert.
Neben dem Anspruch, die ursprüngliche Bausubstanz zu erhalten, wird gleichzeitig höchstes Augenmerk auf moderne Ausstattung und intelligente Raumkonzepte gelegt. Somit entsteht eine gelungene Symbiose von Alt und Neu, die gleichermaßen begeistert.
DAS ARTMANN vereint Funktionalität mit zeitloser Eleganz: Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschosse und zwei Dachgeschosse barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit
Fußbodenheizung
Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
Hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten.
In den Altbau-Einheiten finden sich
Hochwertiger Fischgrätparkett
Aufwändige Stuckaturen
Außergewöhnliche Sockelleisten
Raumhöhen bis zu 3,5 m
In den Neubau-Einheiten begeistern
Innovative Raumkonzepte (auf Wunsch bereits bestehende Interieur Design Konzept)
Freiflächen in den begrünten und ruhigen Innenhof
Im hauseigenen Fitness-Raum finden die Bewohner:innen sportlichen Ausgleich zum stressigen Alltag
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2022
ConditionFirst occupancy
Location: Zentrumsnah und ideal angebunden.
Die hauseigene Tiefgarage bietet entsprechenden Komfort für Autofahrer, die Anbindung an die Lände sowie die rasche Erreichbarkeit der Autobahn sorgen für schnelles Vorankommen. Auch jene, die öffentliche Verkehrsmittel bevorzugen, werden glücklich: Mit der Straßenbahn 31, den Bussen 5A und 5B und natürlich der U4 ist man öffentlich ideal vernetzt.
Equipment: DAS ARTMANN vereint State-of the Art-Energiekonzepte mit dem Anspruch an moderne Bau- & Wohnweise. Heizung und Kühlung werden über eine Wasser-Wärme-Pumpe umgesetzt. Grüner Strom, gemeinsam mit der eigenen Photovoltaikanlage auf dem Dach und in Verbindung mit Geothermie aus dem Donaukanal machen DAS ARTMANN so weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern. Nur noch für die Spitzenabdeckung wird Fernwärme verwendet. Durch den hohen Wirkungsgrad dieses innovativen Energiekonzeptes wird eine bedeutende jährliche CO2-Reduktion erzielt.

Aufteilung:

Bad 12,39
Bad/WC 13,86
Diele 3,01
Gard. 6,42
HWR 3,67
Schrankr. 6,46
VR 9,09
WC 3,02
Wohn/KÜ 47,97
Zimmer 13,58
Zimmer 13,83
Zimmer 20,33

153,63m²

Terrasse/Balkon
Terrasse 8,26
Terrasse 13,02
Terrasse 63,50

84,78m²