Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG + Schwimmteichnutzung

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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N°.Inm.SÜSS REAL-2022-690
Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta
Tipo de inmueblePiso
Subtipo de inmuebleÁtico
Código postal4407
LugarDietach
PaísAustria
Superficie útil (vivienda)79 m²
Número de estancias3
Número de aseos separados1
Superficie de Balcón/terraza5 m²
SueloAzulejos, Parqué
Fuente de energíaGas
Tipo de calefacciónCalefacción por suelo radiante
CocinaCocina empotrada
BañoVentana, Bañera
TV por cable/satélite
Instalaciones deportivas
Lavandería
Cuarto para bicicletas
Habitaciones modificables
Uso del jardín
Calidad del equipamientoNormal
Precio de compra246.000 €
Comisión3,60% inkl. Ust.
N°.Inm.SÜSS REAL-2022-690 Tipo de usoResidencial
Método de comercializaciónVenta Tipo de inmueblePiso
Subtipo de inmuebleÁtico Código postal4407
LugarDietach PaísAustria
Superficie útil (vivienda)79 m² Número de estancias3
Número de aseos separados1 Superficie de Balcón/terraza5 m²
SueloAzulejos, Parqué Fuente de energíaGas
Tipo de calefacciónCalefacción por suelo radiante CocinaCocina empotrada
BañoVentana, Bañera TV por cable/satélite
Instalaciones deportivas Lavandería
Cuarto para bicicletas Habitaciones modificables
Uso del jardín Calidad del equipamientoNormal
Precio de compra246.000 € Comisión3,60% inkl. Ust.
Descripción del inmueble Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Certificado energético
Expira: 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Año de constr.2003
CondiciónCuidado
Certificado hasta28.09.2032
Thermal heat energy required78 kWh/(m²*a)
NULLC
fGEE1,12

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