Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG + Schwimmteichnutzung

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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Nekretnina br.SÜSS REAL-2022-690
UpotrebaStanovi
način marketingaKupovina
vrsta prostornog objektaStan
Tip nekretninePotkrovlje
Poštanski broj4407
MjestoDietach
DržavaAustrija
Stambeni prostor79 m²
Broj soba3
Broj zasebnih toaleta1
Balkon / terasa5 m²
Podpločice, parket
RasvjetaPlin
GrijanjeTradicionalno podno grijanje
Kuhinjaugradbena kuhinja
Kupaonicaprozor, kada
Kabelska Sat TVDa
Sportski objektiDa
Perilica / sušilicaDa
Skladište biciklaDa
Izmjenjive sobeDa
Korištenje vrtaDa
Kvaliteta sadržajaNormalan
nabavna cijena246.000 €
Provizija3,60% inkl. Ust.
Nekretnina br.SÜSS REAL-2022-690 UpotrebaStanovi
način marketingaKupovina vrsta prostornog objektaStan
Tip nekretninePotkrovlje Poštanski broj4407
MjestoDietach DržavaAustrija
Stambeni prostor79 m² Broj soba3
Broj zasebnih toaleta1 Balkon / terasa5 m²
Podpločice, parket RasvjetaPlin
GrijanjeTradicionalno podno grijanje Kuhinjaugradbena kuhinja
Kupaonicaprozor, kada Kabelska Sat TVDa
Sportski objektiDa Perilica / sušilicaDa
Skladište biciklaDa Izmjenjive sobeDa
Korištenje vrtaDa Kvaliteta sadržajaNormalan
nabavna cijena246.000 € Provizija3,60% inkl. Ust.
Property description Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Energetski certifikat
Vrijedi do: 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Godina izgradnje2003
StanjeOdržavano
Energetski certifikat vrijedi do28.09.2032
Thermal heat energy required78 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE1,12

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