Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG + Schwimmteichnutzung

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Virtual Tour
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Num. imm.SÜSS REAL-2022-690
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarda
CAP4407
CittàDietach
PaeseAustria
Superficie abitabile79 m²
Locali3
WC separati1
Superficie balcone/terrazza5 m²
PavimentoPiastrelle, Parquet
Alimentazione riscaldamentoGas
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
CucinaCucina componibile
BagnoFinestre, Vasca
TV satellitare
Impianti sportivi
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)
Stanza per biciclette
Spazi adattabili
Uso del giardino
Qualità dotazioniNormale
Prezzo d’acquisto246.000 €
Provvigione3,60% inkl. Ust.
Num. imm.SÜSS REAL-2022-690 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileAppartamento
Tipo di immobileMansarda CAP4407
CittàDietach PaeseAustria
Superficie abitabile79 m² Locali3
WC separati1 Superficie balcone/terrazza5 m²
PavimentoPiastrelle, Parquet Alimentazione riscaldamentoGas
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento CucinaCucina componibile
BagnoFinestre, Vasca TV satellitare
Impianti sportivi Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)
Stanza per biciclette Spazi adattabili
Uso del giardino Qualità dotazioniNormale
Prezzo d’acquisto246.000 € Provvigione3,60% inkl. Ust.
Descrizione dell`immobile Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Certificazione energetica
Valido fino al: 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione2003
CondizioneBen tenuto
Certificazione energetica valida fino al:28.09.2032
Thermal heat energy required78 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE1,12

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