Immobiliendetails

TOP GEPFLEGTE 3-RAUM DACHGESCHOSSWOHNUNG + Schwimmteichnutzung

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-690
Kullanım türüYaşam
Pazarlama TürüSatilik
Emlak türüDaire
Emlak tipiÇatı katı
Posta Kodu4407
ŞehirDietach
ÜlkeAvusturya
Yaşam alanı (Brüt)79 m²
Salon Sayisi3
Ayrı WC sayısı1
Balkon / Teras alan5 m²
ZeminFayans, Parke
Yakıt türüGaz
Isıtma türüYerden ısıtma
MutfakAnkastre mutfak
BanyoPencere, Küvet
Anten, Kablo TVEvet
Spor tesisleriEvet
Yıkama / kurutma odasıEvet
Bisiklet depolama odasıEvet
Değiştirilebilir odalarEvet
Bahçe kullanımıEvet
Donanım kalitesiNormal
Fiyat246.000 €
komisyon3,60% inkl. Ust.
PropNo.SÜSS REAL-2022-690 Kullanım türüYaşam
Pazarlama TürüSatilik Emlak türüDaire
Emlak tipiÇatı katı Posta Kodu4407
ŞehirDietach ÜlkeAvusturya
Yaşam alanı (Brüt)79 m² Salon Sayisi3
Ayrı WC sayısı1 Balkon / Teras alan5 m²
ZeminFayans, Parke Yakıt türüGaz
Isıtma türüYerden ısıtma MutfakAnkastre mutfak
BanyoPencere, Küvet Anten, Kablo TVEvet
Spor tesisleriEvet Yıkama / kurutma odasıEvet
Bisiklet depolama odasıEvet Değiştirilebilir odalarEvet
Bahçe kullanımıEvet Donanım kalitesiNormal
Fiyat246.000 € komisyon3,60% inkl. Ust.
Emlak Açıklaması: Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

 
Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 28.09.2032

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Yapım yılı2003
DurumBakımlı
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.28.09.2032
Thermal heat energy required78 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE1,12

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