Immobiliendetails

FAMILY STYLE VILLA !!!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2022-696
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode4541
CityAdlwang
CountryAustria
Living area172 sqm
Plot surface area1.444 sqm
Number of rooms5
Number of terraces2
Balcony/Patio areas123 sqm
FloorPrefabricated parquet, Stone, Planks, Tiles
CombustionAir/water heat pump
Heating typeUnderfloor heating
KitchenOpen kitchen
BathroomShower and bathtub
Guest toiletYes
Cable Sat TVYes
Quality of equipment/featuresSuperior
Purchase price890.000 €
Commission3,60% inkl. Ust
PropNo.SÜSS REAL-2022-696 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house Postcode4541
CityAdlwang CountryAustria
Living area172 sqm Plot surface area1.444 sqm
Number of rooms5 Number of terraces2
Balcony/Patio areas123 sqm FloorPrefabricated parquet, Stone, Planks, Tiles
CombustionAir/water heat pump Heating typeUnderfloor heating
KitchenOpen kitchen BathroomShower and bathtub
Guest toiletYes Cable Sat TVYes
Quality of equipment/featuresSuperior Purchase price890.000 €
Commission3,60% inkl. Ust
Property description Die sonnige Lage nahe dem Kurort BAD HALL, in einer sehr angenehmen kinderfreundlichen Familiensiedlung, angrenzend an einen bewaldeten Bachverlauf in herrlicher Grünlage, trifft auf ein äußerst adrettes Erscheinungsbild dieser Immobilie mit tollen Akzenten in allen Bereichen.

Eine moderne AUSSENBEREICHSGESTALTUNG der Grünanlage und die geradlinige ARCHITEKTUR wurde in Kombination gesetzt mit Holzfassaden, anthrazitfarbenen Außenverkleidungen und großflächigen Glaselementen.

Durch die nachhaltige VOLLHOLZMASSIVBAUWEISE des gehobenen Herstellers Fa. ERLER, hinterlassen Sie nicht nur einen grünen Fussabdruck, sondern erleben auch ein sehr behagliches Wohngefühl mit besonderem Wohnraumklima.

Das WOHNERLEBNIS dieser FAMILY STYLE VILLA bietet auf Erdgeschoßebene vereint einen offenen und durch die großen Glasflächen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit zentralem Esszimmer und einer edlen Küche mit hochwertigen Gaggenau Geräten. Der perfekte Treffpunkt für ein gemütliches Beisammensein mit Familie und mit Freunden. Weiters auf dieser Ebene finden Sie einen eigenen Garderobenraum im Eingangsbereich, einen kombinierten Hauswirtschafts- / Technikraum und eine großzügige offene Räumlichkeit für Ihren privaten Homeoffice oder Fitness SPA Bereich.
Im Obergeschoß finden Sie das helle Elternschlafzimmer mit eigener geräumiger Ankleide und einem direktem Zugang zum Design Badezimmer mit großer Regendusche und freistehender Badewanne. Weiteres befinden sich im Obergeschoss zwei gemütliche Kinderzimmer und eine vom Vorraum zugängliche Dachterrasse mit herrlichen Blick in die Berge des Alpenvorlands.

HIER GEHT`S ZUM DROHNENVIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=2lRNyZRPfXQ

Vereinbaren Sie mit mir Ihre BESICHTIGUNGSTOUR durch diese außergewöhnliche Immobilie oder kontaktieren Sie mich für DETAILINFORMATIONEN unter 0664 / 227 98 74 oder c.kerbl@suess-real.at - Christian Kerbl

 
Energy certificate
Valid until: 16.10.2025

Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2016
ConditionAs good as new
Energy pass valid until16.10.2025
Thermal heat energy required49,2 kWh/(m²*a)
Heating requirement levelC
fGEE0,78
Location: BAD HALL ist eine Gemeinde mit rund 6000 Einwohnern und liegt im Städtedreieck nahe zu Steyr (20 Min.), Wels (29 Min.) und Linz (40 Min.).

KIGA, VS, NMS, Musikschule, Ärzte und Apotheken, zahlreiche Nahversorger, ein modernes Freibad, das Stadttheater, die wunderschöne Eurotherme Bad Hall und der Kurpark befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur wenigen Minuten erreichbar.
Die Tourismusregion Bad Hall-Pfarrkirchen bietet Ihnen die besten Voraussetzungen für viele sportliche und kulturelle Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Wandern, Golfen, Entspannen in der Therme, Theater, Fitnessstudios und vieles mehr.
Equipment: + Riesige Sonnenterrasse mit Pool
+ Moderner Garten mit herrlichem Blick ins Grüne
+ Badezimmer im Steininger Design mit XXL Badewanne
+ Küche im Steininger Design mit Gaggenau Geräten
+ geräumige Doppelgarage
+ elektrische Raffstore
+ Insektenschutzgitter bei Fenster und Terrassentüre
+ Eichenholz Dielenboden im Schlafzimmer
+ Molto Luce Leuchten innen und außen
+ Polyfaser Salzwasserpool mit Beleuchtung und Abdeckung
+ Hager BUS System in Verbindung mit Domovea App
+ SAT Anlage
+ Dimplex Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
+ BWT Wasser Enthärtungsanlage
+ Brix Zaun mit WPC Windschutz
+ Kombinierter Hauswirtschafts- / Technikraum
+ Zufahrt mit mehreren Stellplätzen
+ Vorbereitung für Photovoltaikanlage
+ Vorbereitung für Security System mit Videoüberwachung