100 M² - PRAXIS / GESCHÄFTSFLÄCHE IM ZENTRUM VON BAD HALL!!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2022-707
Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent
Type of property	Offices
Kind of property	Medical practice area
Postcode	4540
City	Bad Hall
Country	Austria
Usable area	100 sqm
Number of rooms	3
Number of sep. toilets	1
Barrier-free	Yes
Floor	Tiles, Kunststoffboden
Combustion	Gas
Heating type	Central heating system
Kitchenette	Yes
Guest toilet	Yes
Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	€ 847 inkl. BK exkl. Ust.
Deposit	€ 3000

PropNo.	SÜSS REAL-2022-707	Type of use	Commercial
Type of commercialization	Rent	Type of property	Offices
Kind of property	Medical practice area	Postcode	4540
City	Bad Hall	Country	Austria
Usable area	100 sqm	Number of rooms	3
Number of sep. toilets	1	Barrier-free	Yes
Floor	Tiles, Kunststoffboden	Combustion	Gas
Heating type	Central heating system	Kitchenette	Yes
Guest toilet	Yes	Commission	3 BMM zzgl. Ust
Free text price	€ 847 inkl. BK exkl. Ust.	Deposit	€ 3000

Property description ! ZENTRUMSLAGE - HELLE RÄUME - ERDGESCHOSS - VARIABLE RAUMAUFTEILUNG !

Zur Vermietung steht eine helle, großzügige Büro-/Ordinationsfläche mit ca. 100 m² im Zentrum von Bad Hall!

Eine Gewerbefläche - Viele Möglichkeiten !

Die bis vor kurzem als Ordination genutzten Räumlichkeiten bieten viel Platz und die Raumaufteilung ist dank Trockenbauweise, nach Absprache mit dem Vermieter, variabel einteilbar.
Ob als Ordination, Praxis oder Bürofläche, dieses sehr gut frequentierte Objekt bietet viele Möglichkeiten für Ihr Erfolgskonzept.

Die großzügige ca.100 m² Nutzfläche ist aufgeteilt in einen Eingangsbereich, einen ca. 40 m² großen und offenen Empfangsbereich mit Warteraum und Flur, zwei Ordinationsräume oder Büros mit insgesamt ca. 43 m², ein Archiv mit ca. 10 m², einer Teeküche mit ca. 5 m² und ein WC mit ca. 2,50 m².
Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert. Die Einrichtungen können je nach Bedarf genutzt oder ausgeräumt werden.

Der eigene Parkplatz und die vielen öffentlichen Kfz - Abstellplätze rund um das Objekt sorgen für ausreichend Platz für Sie und Ihre Kunden.
Für die nötige Wärme sorgt eine mittels Gas befeuerte Zentralheizung.

Monatliche Kosten:

Nettomietzins: € 735.-
Netto-BK: € 112.-
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Gesamtmiete netto: € 847.-
Ust. 20%: € 169,40
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Gesamtmiete brutto: € 1.016,40
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Die Strom und Heizkosten sind in der Gesamtmiete nicht inkludiert und sind bei dem Energielieferanten direkt anzumelden und abzurechnen.
Ein Energieausweis ist bereits in Arbeit und wird nachgereicht.
Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen.

Für nähere Informationen oder einem Besichtigungswunsch kontaktieren Sie mich gerne per Email oder auch per Telefon.
Ich freue mich auf Ihre geschätzte Anfrage!

Harald Leitinger
Tel.: 0676/7530435
Email: h.leitinger@suess-real.at