TOP MODERNES HAUS SCHLÜSSEL FERTIG MITTEN AM LAND!
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
| PropNo. | SÜSS REAL-2022-712 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 3313 |
| City | Wallsee-Sindelburg |
| Country | Austria |
| Usable area | 172 sqm |
| Plot surface area | 1.200 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | Air/water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
| Bathroom | Window, Shower, Bathtub |
| Guest toilet | Yes |
| Basement | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Quality of equipment/features | Superior |
| Purchase price | 679.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSS REAL-2022-712 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 3313 |
| City | Wallsee-Sindelburg |
Country | Austria |
| Usable area | 172 sqm |
Plot surface area | 1.200 sqm |
| Number of rooms | 6 |
Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 3 |
Number of sep. toilets | 2 |
| Floor | Tiles, Parquet |
Combustion | Air/water heat pump |
| Heating type | Underfloor heating |
Bathroom | Window, Shower, Bathtub |
| Guest toilet | Yes |
Basement | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
Usage of garden | Yes |
| Quality of equipment/features | Superior |
Purchase price | 679.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Dieses moderne Einfamilienhaus wird im Frühjahr 2023 fertiggestellt.
Die Immobilie wird mit einer Luftwärmepumpe mittels Fußbodenheizung beheizt, welche für eine behagliche Raumtemperatur sorgt.
Die Gaulhofer Fenster werden mittels elektrischer Raffstore beschattet und verfügen über Insektenschutz.
Elektronisch gesteuert wird das Haus über ein Bus-System.
Mit einem Aufpreis von ca. € 13.000 kann noch einen Photovoltaikanlage (ca. 10kw/h) montiert werden, um den steigenden Stromkosten entgegenzuwirken und das Haus noch effizienter machen.
Die Einrichtung im gesamten Haus ist sehr gediegen und zeitlos, sodass Sie mit wenigen Handgriffen Ihre persönliche "Note" einbringen können.
Eine Designer-Treppe führt vom Wohnbereich in das Obergeschoß zu den Schlafräumen.
Die Immobilie verfügt über 3 Stockwerke und hat eine Wohnfläche von ca. 172 m² und einen schönen großen Garten, wo bereits die Leitungen für einen möglichen Pool Bau verlegt sind.
Die PKW-Zufahrt erfolgt straßenseitig, errichtet wird ein Doppelcarport.
Die Einteilung im UG:
- Vorraum
- Badezimmer mit WC und Dusche
- Technikraum
- Gästezimmer/Büro
Einteilung im EG:
- Küche/Esszimmer
- Büro
- Wohnzimmer
- Dusche/WC
-Terrasse
Einteilung OG:
-Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Masterzimmer
- 2 Kinderzimmer
Vom Schlafzimmer im Obergeschoss hat man einen weiten Ausblick. Der Garten ist in den Sommermonaten weder von der Straße noch von dem Nachbar - Grundstück einzusehen. Das in einer ruhigen Wohnsiedlung gelegene Haus ist umgeben von einem geschützten Garten, mit Vogelgezwitscher im Morgengrauen und Stille in der Nacht. Jedes Zimmer hat mindestens ein Fenster und durch jedes blickt man in das Grün des Gartens, oder der Umgebung.
Durch die zahlreichen Fenster fällt das Tageslicht in alle Räume des Hauses und verschafft dem Haus eine natürliche Helligkeit.
Bei den in der Anzeige angezeigten Bildern können auch aufpreispflichtige Sonderausstattungen enthalten sein, die nicht Grundlage dieses Angebotes sind.
Energy certificate
Valid until: 07.01.2031
| Year of construction | 2022 |
| Condition | First occupancy |
| Energy pass valid until | 07.01.2031 |
| Thermal heat energy required | 38,3 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | B |
| fGEE | 0,71 |
Location: Naherholung gleich vor der eigenen Haustüre
Erleben Sie Sonnenuntergänge auf Ihrer überdachten Terrasse und genießen Sie dabei Ihren großzügigen Garten.
Entdecken Sie die breite Vielfalt an Wander- und Bikemöglichkeiten, die es jedem ermöglicht, die Natur zu erkunden und zu genießen.
Equipment: Schlüsselfertig exkl. Gartengestaltung/Pool
Erstbezug
Energieeffiziente Gebäudehülle in Massivbauweise
Fußbodenheizung
Inkludierte Beschattung mit Raffstore elektrisch.
Parkettböden und Türen
Feinsteinzeugfliesen (Boden)
Doppelcarport inkl. Zufahrt
Grünanlage
Terrasse mit Überdachung
Kunststoff-Alu Fenster 3 Fach verglast
Fassade
Cube Beton Mauer Einfassung 12 m lang
Treppe Außenaufgang
