Immobiliendetails

TOP-EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRALRAUM VON LINZ

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2023-721
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyApartment
Kind of propertyObergeschosswohnung
Postcode4020
CityLinz
CountryAustria
Living area74 sqm
Usable area81 sqm
Number of rooms3
Number of bedrooms2
Number of bathrooms1
Number of sep. toilets1
Parking spaces1 Private parking space
Barrier-freeYes
CombustionDistrict heating
Heating typeUnderfloor heating
KitchenFitted kitchen
ElevatorLift
Washing/Drying roomYes
Air-conditionedYes
Bicycle roomYes
Purchase price385.000 €
Commission3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)185,21 €
PropNo.SÜSS REAL-2023-721 Type of useHousing
Type of commercializationPurchase Type of propertyApartment
Kind of propertyObergeschosswohnung Postcode4020
CityLinz CountryAustria
Living area74 sqm Usable area81 sqm
Number of rooms3 Number of bedrooms2
Number of bathrooms1 Number of sep. toilets1
Parking spaces1 Private parking space Barrier-freeYes
CombustionDistrict heating Heating typeUnderfloor heating
KitchenFitted kitchen ElevatorLift
Washing/Drying roomYes Air-conditionedYes
Bicycle roomYes Purchase price385.000 €
Commission3,60% inkl. Ust. Mthly. costs (excl. VAT)185,21 €
Property description DONAUPROMENADE 5, LINZ

Diese Eigentumswohnung mit rund 81,20m² (inkl. Loggia) ist für alle Interessierte, die näher an den Zentralraum von LINZ rücken möchten, ein absolutes Highlight! Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich in einer von der Straße geschützten Ruhezone mit dem Donaubecken im nördlichen Hauseingang liegend. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und geschützt vor Wettereinflüssen und extremer Sonneneinstrahlung. Ein Lift befindet sich im Haus, der barrierefreie Zugang von der südlichen Hauseingangsseite ist gewährleistet! Die Lage an der unteren Donaulände ist eine perfekte Kombination aus dem angrenzenden östlichen Hafengebiet mit Handel, Gewerbe, Konsum, attraktiven Unternehmen und Arbeitgebern, sowie dem westlich angrenzenden urbanen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Linz, mit allen Annehmlichkeiten von Kunst, Kultur, Geschäften, Gastronomie, Sport, Freizeitgestaltung, medizinischer Versorgung, uvm. Dieses 2009 erbaute und 2011 als erstmaliger Bezug bewohnte Eigentumswohnung, befindet sich technisch und aufgrund der kurzen Nutzungsdauer in einem äußerst gepflegten Zustand! Die Wohnung befindet sich in schlüsselfertigem Zustand, eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist vorhanden, ein Einzug somit umgehend möglich! Ein Kellerabteil sowie ein eigener parifizierter KFZ-Abstellplatz sind weitere Bestandteile dieser Eigentumswohnung und im Kaufpreis inkludiert!

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Portalanfrage.

Christian Meixner, zert. Immobilienassistent, 0664/40 22 400, office@gobx.at, www.suess-real.at
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction2009
Thermal heat energy required33 kWh/(m²*a)
fGEE0,76