FAMILIENPARADIES MIT GROSSEN GRUNDSTÜCK
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2023-751 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 4522 |
| City | Sierning |
| Country | Austria |
| Living area | 185 sqm |
| Plot surface area | 859 sqm |
| Number of rooms | 7 |
| Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| granny annexe | Yes |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Air/water heat pump, Timber |
| Heating type | Furnace heating, Central heating system, Underfloor heating |
| Fireplace | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Bathroom | Window, Shower, Shower and bathtub |
| Guest toilet | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 639.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSS REAL-2023-751 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 4522 |
| City | Sierning |
Country | Austria |
| Living area | 185 sqm |
Plot surface area | 859 sqm |
| Number of rooms | 7 |
Number of bedrooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
Number of sep. toilets | 1 |
| granny annexe | Yes |
Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Air/water heat pump, Timber |
Heating type | Furnace heating, Central heating system, Underfloor heating |
| Fireplace | Yes |
Kitchen | Open kitchen |
| Bathroom | Window, Shower, Shower and bathtub |
Guest toilet | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 639.000 € |
Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Dieses großartige Einfamilienhaus in Sierning/Gründberg bietet alles, was das Herz begehrt: eine traumhafte Lage inmitten einer wunderschönen Umgebung sowie eine hervorragende Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt. Die großzügigen Räumlichkeiten eignen sich perfekt für eine Familie mit Kindern, aber auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Die Liegenschaft wurde kontinuierlich erweitert und modernisiert, zuletzt im Jahr 2018 mit dem Bau eines Pools und einer Terrasse. Die Garage mit einem kleinen Zubau wurde im Jahr 2013 errichtet und bietet ausreichend Platz. Eine Photovoltaik-Anlage sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung.
Die Wohnfläche von insgesamt ca. 185 m² ist auf zwei Ebenen verteilt und bietet ausreichend Platz für eine große Familie. Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiger Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Ein weiteres Zimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC.
Anordnung UG:
Vorraum,1 Badezimmer, 1 WC, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Abstellraum, Technikraum.
Anordnung OG:
4 Zimmer, Bad mit WC
Große Terrasse mit Zugang auf den nach Süden ausgerichteten großen Garten samt Pool, Outdoor Küche, und Spielplatz.
Garage samt kleinen Zubau ideal als kleine Heimwerker Werkstatt oder Stauraum.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer.
Der liebevoll gestaltete Garten bietet mit seiner gepflegten Rasenfläche, dem Pool und der Terrasse ein idyllisches Refugium für entspannte Stunden im Freien.
Energy certificate
Valid until: 02.02.2032
| Year of construction | 2012 |
| Energy pass valid until | 02.02.2032 |
| Thermal heat energy required | 53 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 0,81 |
Location: In Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten vor den Toren von Steyr.
Beste Infrastruktur wird durch Nähe diverser Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte u.v.a.m. ergänzt.
