CHARMANTES EINFAMILIENHAUS IN NEUZEUG

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2023-824
Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik
Emlak türü	Ev, Villa
Posta Kodu	4523
Şehir	Sierning / Neuzeug
Ülke	Avusturya
Yaşam alanı (Brüt)	204 m²
Arsa alanı	823 m²
Salon Sayisi	5
Banyo sayısı	3
Zemin	Laminat, Fayans, Parke
Yakıt türü	Jeotermal
Isıtma türü	Yerden ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak
Banyo	Duş kabini ve küvet
Anten, Kablo TV	Evet
Sauna	Evet
Yıkama / kurutma odası	Evet
Bodrumlu	Evet
Fiyat	589.000 €
komisyon	3,60% inkl. Ust
Explanation commission	3% zzgl. gesetzliche MwSt

PropNo.	SÜSS REAL-2023-824	Kullanım türü	Yaşam
Pazarlama Türü	Satilik	Emlak türü	Ev, Villa
Posta Kodu	4523	Şehir	Sierning / Neuzeug
Ülke	Avusturya	Yaşam alanı (Brüt)	204 m²
Arsa alanı	823 m²	Salon Sayisi	5
Banyo sayısı	3	Zemin	Laminat, Fayans, Parke
Yakıt türü	Jeotermal	Isıtma türü	Yerden ısıtma
Mutfak	Ankastre mutfak	Banyo	Duş kabini ve küvet
Anten, Kablo TV	Evet	Sauna	Evet
Yıkama / kurutma odası	Evet	Bodrumlu	Evet
Fiyat	589.000 €	komisyon	3,60% inkl. Ust
Explanation commission	3% zzgl. gesetzliche MwSt

Emlak Açıklaması: Dieses MODERNE EINFAMILIENHAUS aus dem Jahr 2001 bietet eine perfekt, funktionale Raumaufteilung und eine Wohnfläche von ca. 200m².

Der familiäre Wohnküchenbereich im ERDGESCHOSS, ausgestattet mit einer DAN Küche und SIEMENS/GORENJE Geräten, sorgt für eine angenehme Atmosphäre und ist perfekt für FAMILIEN MIT KINDERN geeignet. Im Eingangsbereich befindet sich ein großzügiges ANKLEIDEZIMMER mit viel Stauraum für Ihre Lieblingskleidung. DREI SCHLAFZIMMER und ein ca. 43m² großes SPIELZIMMER für die Kinder bieten im OBERGESCHOSS ausreichend Platz für die ganze Familie. Jede Ebene bietet ein EIGENES BADEZIMMER mit Dusch- und Bademöglichkeiten. Auch ein WÄSCHESCHACHT wurde für Ihr vollendetes komfortables Wohngefühl integriert.

Die SONNIGE und zum Teil überdachte TERRASSE sowie der liebevoll gestaltete GARTEN laden zum Entspannen und Verweilen ein. Der KELLER ist größtenteils beheizt und verfügt über eine SAUNA, KELLERBAR, WERKSTATT und WASCHKÜCHE:
Für ausreichend Platz sorgen DREI GARAGEN, wovon eine speziell für ein Wohnmobil geeignet ist.

Das FAMILIENHAUS wird durch eine UMWELTFREUNDLICHE ERDWÄRME mit einer FUSSBODENHEIZUNG und einer WANDHEIZUNG im Wohnbereich sehr kostengünstig beheizt.

Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus ein TRAUMHAFTES WOHNERLEBNIS mit einer PERFEKTEN RAUMAUFTEILUNG und vielen HIGHLIGHTS. Es ist ideal für eine Familie mit Kindern, die viel Platz und Flexibilität benötigt.

IMMOBILIENVIDEO:
https://www.youtube.com/watch?v=TzQPu9vheM8

Vereinbaren Sie noch heute einen BESICHTIGUNGSTERMIN unter 0664 / 227 98 74 Ansprechpartner Christian Kerbl

Enerji sertifikası
Geçerlilik (Tarihine kadar): 04.12.2032

Yapım yılı	2001
Durum	Bakımlı
Enerji sertifikası tarihine kadar geçerlidir.	04.12.2032
Thermal heat energy required	71,1 kWh/(m²*a)
Heating requirement level	C
fGEE	1,07

Konum: Die Gemeinde besteht aus den beiden Orten Neuzeug und Sierning. Neuzeug ist ein kleiner, ländlicher Ort im Osten der Gemeinde. Sierning ist der größere Ortsteil, der sich westlich von Neuzeug befindet und über ein breites Angebot an Geschäften und Infrastruktur verfügt.

Die Landschaft rund um Neuzeug-Sierning ist geprägt von grünen Hügeln, Wäldern und Flüssen. Die Steyr, ein idyllischer Fluss, der durch die Gemeinde fließt, ist ein beliebtes Ziel für Angler und Wanderer. Auch das Sengsengebirge, das sich östlich der Gemeinde erhebt, bietet zahlreiche Wandermöglichkeiten und beeindruckende Aussichten.

Neuzeug-Sierning ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Die Busstrecke führt durch die Gemeinde und bietet Verbindungen nach Kirchdorf, Steyr und Linz.