ELEGANTE WOHNPERLE IN ASTEN!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2023-902 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 4481 |
| City | Asten |
| Country | Austria |
| Living area | 183 sqm |
| Usable area | 183 sqm |
| Plot surface area | 558 sqm |
| Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| granny annexe | Yes |
| Floor | Stone, Tiles, Parquet |
| Combustion | Oil, Timber |
| Heating type | Floor heating, Central heating system |
| Fireplace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Bathroom | Window, Shower and bathtub |
| Guest toilet | Yes |
| Cable Sat TV | Yes |
| security technology | Alarm system |
| Sauna | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
| Suitable as a shared apartment | Yes |
| Winter garden | Yes |
| Basement | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 599.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSS REAL-2023-902 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 4481 |
| City | Asten |
Country | Austria |
| Living area | 183 sqm |
Usable area | 183 sqm |
| Plot surface area | 558 sqm |
Number of rooms | 6 |
| Number of bedrooms | 4 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
granny annexe | Yes |
| Floor | Stone, Tiles, Parquet |
Combustion | Oil, Timber |
| Heating type | Floor heating, Central heating system |
Fireplace | Yes |
| Kitchen | Fitted kitchen |
Bathroom | Window, Shower and bathtub |
| Guest toilet | Yes |
Cable Sat TV | Yes |
| security technology | Alarm system |
Sauna | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
Suitable as a shared apartment | Yes |
| Winter garden | Yes |
Basement | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 599.000 € |
Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Ihr Traumhaus mit anspruchsvoller Eleganz und Komfort
Willkommen in Ihrem zukünftigen Refugium – einer Oase der Eleganz und des Komforts im Herzen von Asten.
Dieses hochwertige Haus wurde 1965 errichtet, 2005 wurde eine thermische Sanierung durchgeführt, neue Fenster, Vollwärmeschutz, Dachschräge und Dachgeschossdecke isoliert und die Ölheizung und Wärmepumpe wurde 2019 erneuert.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 180m² besticht es durch seine durchdachte Architektur, exquisite Ausstattung und erstklassige Lage in einer Sackgasse. Ein Highlight ist der ca. 25m² große Wintergarten BJ 1993, der die Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich nahtlos verbindet und ein helles, luftiges Ambiente schafft.
Die solide und hochwertige Ausstattung dieses Hauses wird höchsten Ansprüchen gerecht. Große Fensterfronten durchfluten die Räume mit
Tageslicht und bieten einen Blick auf den zauberhaft gestalteten Garten.
Der voll ausgebaute Keller ist ein Ort der Entspannung und Geselligkeit zugleich. Hier erwartet Sie eine großzügige Bar, die sich perfekt für gemütliche Abende mit Freunden eignet. Die Sauna lädt dazu ein, den Alltagsstress hinter sich zu lassen und in eine Welt der Erholung einzutauchen.
Der Garten ist eine grüne Oase der Ruhe. Ein großer Pool, wartet darauf, wieder zum Leben erweckt zu werden. Hier können Sie sonnige Tage verbringen, sich im erfrischenden Wasser erholen und den Duft der Blumen genießen. Der Garten bietet auch genügend Platz für gesellige Veranstaltungen und gemütliche Grillabende.
Diese Immobilie vereint höchsten Wohnkomfort, Hochwertigkeit und eine erstklassige Lage zu einem harmonischen Gesamtpaket. Der Wintergarten, die hochwertige Ausstattung, der ausbaufähige Garten mit Pool und der großzügige Keller schaffen ein Anwesen, das sowohl Ruhe und Erholung als auch Unterhaltung und Geselligkeit ermöglicht.
Energy certificate
Valid until: 16.08.2033
| Year of construction | 1967 |
| Condition | Well maintained |
| Year of last modernization | 2005 |
| Energy pass valid until | 16.08.2033 |
| Thermal heat energy required | 112 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | D |
| fGEE | 1,84 |
Location: Die zentrale Lage dieses Anwesens in Asten ist ein unschätzbarer Vorteil. Hier finden Sie eine perfekte Balance zwischen urbaner Bequemlichkeit und privater Rückzugsmöglichkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, während Sie dennoch die Privatsphäre eines exklusiven Wohnviertels genießen können.
