NEUBAU GEWERBEIMMOBILIE in Vestenthal *Passend als Werkstatt, Lagerhalle, Büro oder Verkaufsfläche
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2023-909 |
| Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
| Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Postcode | 4431 |
| City | Haidershofen / Vestenthal |
| Country | Austria |
| Usable area | 540 sqm |
| Barrier-free | Yes |
| Truck access | Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) | 3.240 € |
| Commission | 3 BMM zzgl. Ust |
| Free text price | Nettomiete für Halle € 5,-/m²
Nettomiete für Büro € 10,-/m² |
| Deposit | 10.000 € |
| VAT | 540 € |
| PropNo. | SÜSS REAL-2023-909 |
Type of use | Commercial |
| Type of commercialization | Rent |
Type of property | Halls/Warehouse/Production |
| Postcode | 4431 |
City | Haidershofen / Vestenthal |
| Country | Austria |
Usable area | 540 sqm |
| Barrier-free | Yes |
Truck access | Yes |
| Gesamtbelastung (inkl. Ust) | 3.240 € |
Commission | 3 BMM zzgl. Ust |
| Free text price | Nettomiete für Halle € 5,-/m²
Nettomiete für Büro € 10,-/m² |
Deposit | 10.000 € |
| VAT | 540 € |
Property description Diese neu errichtete, moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie bietet ein Ambiente der Extraklasse für Unternehmen, die nach einem idealen Standort für ihre Geschäftstätigkeit suchen.
Mit einer Gesamtfläche von ca. 540 m² Hallenfläche sowie der Option auf zusätzliche ca. 100 m² Bürofläche präsentiert sich diese Immobilie als perfekte Lösung für Ihren Bedarf.
Die Immobilie wird mit folgenden Varianten angeboten:
Variante 1: Vermietung von ca. 540 m² Hallenfläche
Variante 2: Vermietung von ca. 540 m² Hallenfläche mit optionaler Büroerweiterung um weitere ca. 100 m² Bürofläche. Die Erweiterung würde in Form eines Deckeneinzuges erfolgen.
Strukturierte Details und Ausstattung:
Hallenhöhe (höchsten Punkt): ca. 7 Meter
Hallenhöhe (niedrigster Punkt): ca. 3,8 Meter
Hallenmaße: Länge 30 Meter x Breite 18 Meter.
Sanitärräumlichkeiten werden vom Vermieter professionell errichtet.
Parken und Freiraum:
Die Immobilie verfügt über ca. 6 Parkplätze direkt vor dem Gebäude. Darüber hinaus stehen entlang der Sackgasse weitere Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung.
Heizungsoptionen:
Die Gewerbeimmobilie wird derzeit ohne Heizung angeboten, doch der Vermieter steht offen für individuelle Anpassungen.
Finanzielle Details und Konditionen:
Nettomiete für die Halle € 5,-/m²
Nettomiete für das Büro € 10,-/m²
Betriebskostenakonto € 0,50/m²
Kaution € 10.000,-
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich USt
Mietvertragsvergebührung: gemäß den geltenden Bestimmungen
Zeitlich flexible Lösungen:
Befristung auf 5 Jahre
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, Ihr Unternehmen an diesem erstklassigen Standort in Vestenthal zu etablieren. Kontaktieren Sie mich, um eine persönliche Besichtigung zu vereinbaren und die Zukunft Ihres Unternehmens zu gestalten.
| Year of construction | 2023 |
| Condition | First occupancy |
