CHARMANTES EFH IN ZENTRALER LAGE!
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2023-920 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
| Postcode | 4522 |
| City | Sierning |
| Country | Austria |
| Living area | 115 sqm |
| Plot surface area | 966 sqm |
| Number of rooms | 5 |
| Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
| granny annexe | Yes |
| Total amount of floors | 2 |
| Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Air/water heat pump |
| Heating type | Central heating system |
| Fireplace | Yes |
| Kitchen | Open kitchen |
| Bathroom | Window, Shower, Bathtub |
| Cable Sat TV | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
| Suitable as a shared apartment | Yes |
| Basement | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Purchase price | 420.000 € |
| Commission | 3,60% inkl, Ust. |
| PropNo. | SÜSS REAL-2023-920 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | House |
| Kind of property | Detached house |
Postcode | 4522 |
| City | Sierning |
Country | Austria |
| Living area | 115 sqm |
Plot surface area | 966 sqm |
| Number of rooms | 5 |
Number of bathrooms | 2 |
| Number of sep. toilets | 2 |
granny annexe | Yes |
| Total amount of floors | 2 |
Floor | Laminate flooring, Tiles |
| Combustion | Air/water heat pump |
Heating type | Central heating system |
| Fireplace | Yes |
Kitchen | Open kitchen |
| Bathroom | Window, Shower, Bathtub |
Cable Sat TV | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
Suitable as a shared apartment | Yes |
| Basement | Yes |
Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
Purchase price | 420.000 € |
| Commission | 3,60% inkl, Ust. |
Property description Modernisiertes Ziegelmassivhaus mit Photovoltaik-Anlage
Angeboten wird ein reizvolles Einfamilienhaus in exzellenter Lage von Sierning. Das Haus wurde nahezu vollständig saniert und bietet einen wunderschönen Garten sowie einen großzügigen Zubau inklusive einer Photovoltaik-Anlage.
Ca. 115 m² Gesamtwohnfläche auf Erdgeschoss und Dachgeschoss ausgebaut
Zusätzliche Kellerfläche von ca. 55 m²
Eingangsbereich führt ins Erdgeschoss mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und separatem WC
Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit drei weiteren Zimmern und einem zusätzlichen Badezimmer aufwartet. Diese Etage könnte problemlos als Einliegerwohnung genutzt werden und bietet somit flexible Möglichkeiten.
Der Keller bietet drei separate Räume – Wasch- und Trockenraum, Technikraum und Abstellraum.
Der reizvolle Garten lädt mit seinen wunderschönen Sträuchern und der idyllischen Atmosphäre zum Verweilen, Entspannen und geselligen Grillen im Sommer ein.
Photovoltaik-Anlage:
Leistung: 5,5 kW unterstützt den Haushalt und speichert überschüssige Energie
Option für Stromverkauf mit Huawei Sun 2000 Inverter
Die Photovoltaik-Anlage ist auf dem ca. 70 qm großen Nebengebäude installiert
Möglichkeit für Zubau auf dem Nebengebäude.
Nicht nur die technischen Details überzeugen, sondern auch die Ausstattung des Hauses sowie die angenehme Umgebung mit Carport und Grillplatz. Sichern Sie sich jetzt dieses zeitgemäße Wohnjuwel und gestalten Sie nachhaltiges Leben in behaglichem Ambiente.
Energy certificate
Valid until: 19.10.2032
| Year of construction | 1954 |
| Condition | Refurbished |
| Year of last modernization | 2023 |
| Energy pass valid until | 19.10.2032 |
| Thermal heat energy required | 85,8 kWh/(m²*a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 1,23 |
Location: Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Sierning, die für ihre Ruhe und dennoch gute Anbindung an wichtige Infrastrukturen bekannt ist. In Nachbarschaft vieler Schulen und Kindergärten.
Hier haben Sie alles vor der Tür, was das wohnen angenehm macht. Attraktive Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Einrichtungen für die Gesundheitsvorsorge und gepflegte Gastronomie, alles problemlos zu Fuß zu erreichen.
