SOMMERFLAIR AM LINZER HAFENBECKEN

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

PropNo.	SÜSS REAL-2023-930
Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase
Type of property	Apartment
Postcode	4020
City	Linz
Country	Austria
Living area	74 sqm
Usable area	81 sqm
Number of rooms	3
Number of bedrooms	2
Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1
Parking spaces	1 Private parking space
Barrier-free	Yes
Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating
Kitchen	Fitted kitchen
Elevator	Lift
Washing/Drying room	Yes
Air-conditioned	Yes
Bicycle room	Yes
Purchase price	385.000 €
Commission	3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)	185,21 €

PropNo.	SÜSS REAL-2023-930	Type of use	Housing
Type of commercialization	Purchase	Type of property	Apartment
Postcode	4020	City	Linz
Country	Austria	Living area	74 sqm
Usable area	81 sqm	Number of rooms	3
Number of bedrooms	2	Number of bathrooms	1
Number of sep. toilets	1	Parking spaces	1 Private parking space
Barrier-free	Yes	Combustion	District heating
Heating type	Underfloor heating	Kitchen	Fitted kitchen
Elevator	Lift	Washing/Drying room	Yes
Air-conditioned	Yes	Bicycle room	Yes
Purchase price	385.000 €	Commission	3,60% inkl. Ust.
Mthly. costs (excl. VAT)	185,21 €

Property description DONAUPROMENADE 5, LINZ - LEBEN AM WASSER WIE IN AMSTERDAM ODER HAMBURG

Diese Eigentumswohnung mit rund 81,20m² (inkl. Loggia) ist für alle Interessierte, die näher an den Zentralraum von LINZ rücken möchten, ein absolutes Highlight! Die Wohnung ist im 1. Obergeschoss situiert und befindet sich in einer von der Straße geschützten Ruhezone mit dem Donaubecken im nördlichen Hauseingang liegend. Die Loggia ist südseitig ausgerichtet und geschützt vor Wettereinflüssen und extremer Sonneneinstrahlung. Ein Lift befindet sich im Haus, der barrierefreie Zugang von der südlichen Hauseingangsseite ist gewährleistet! Die Lage an der unteren Donaulände ist eine perfekte Kombination aus dem angrenzenden östlichen Hafengebiet mit Handel, Gewerbe, Konsum, attraktiven Unternehmen und Arbeitgebern, sowie dem westlich angrenzenden urbanen Stadtgebiet der Landeshauptstadt Linz, mit allen Annehmlichkeiten von Kunst, Kultur, Geschäften, Gastronomie, Sport, Freizeitgestaltung, medizinischer Versorgung, uvm. Diese 2009 erbaute und 2011 als erstmaliger Bezug bewohnte Eigentumswohnung befindet sich technisch und aufgrund der kurzen Nutzungsdauer in einem äußerst gepflegten, schlüsselfertigen Zustand! Eine Küchenzeile mit Elektrogeräten ist vorhanden, ein Einzug somit umgehend möglich! Ein Kellerabteil sowie ein eigener parifizierter KFZ-Abstellplatz sind weitere Bestandteile dieser Eigentumswohnung und im Kaufpreis inkludiert!

Interessiert? Wir freuen uns über Ihre Portalanfrage.

Christian Meixner, zert. Immobilienassistent, 0664/40 22 400, office@gobx.at, www.suess-real.at