OPEN HOUSE - 24.09.2023 - FIRST CLASS IMMOBILIENINVESTMENT - TRIFORET - HINTERSTODER
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.
SÜSS REAL-2023-935
Type of use
Housing
Type of commercialization
Purchase
Type of property
House
Postcode
4573
City
Hinterstoder
Country
Austria
Commission-free
Yes
Price on request
Yes
PropNo.
SÜSS REAL-2023-935
Type of use
Housing
Type of commercialization
Purchase
Type of property
House
Postcode
4573
City
Hinterstoder
Country
Austria
Commission-free
Yes
Price on request
Yes
Property descriptionOPEN HOUSE 24.09.2023
ANMELDUNG UNTER 0664 227 98 74 oder c.kerbl@suess-real.at
Mit TRIFORÊT entsteht ein Alpinresort, welches die innere Ruhe ins Wechselspiel mit der äußeren Kraft der Natur bringt. Ein alpiner Sehnsuchtsort, der (Innen-)Raum mit Freiraum verschmelzen lässt.
Das TRIFORÊT alpin.resort in Hinterstoder bietet einen natürlichen Rückzugsort für Besucher, die die umliegende Bergwelt genießen möchten. Das Boutique-Hotel ist harmonisch in die Umgebung eingebettet und verfolgt ein zukunftorientiertes Nachhaltigkeitskonzept. Jedes Jahr kommen über 170.000 Besucher nach Hinterstoder, um die Natur zu erleben. Das TRIFORÊT alpin.resort ist ein beliebtes Ziel und eine hervorragende Investition. Der Tourismusmarkt für Immobilien mit touristischer Widmung wächst, während andere Anlageklassen an Attraktivität verlieren. Das Buy-to-let-Modell ermöglicht Investoren den Erwerb einer Lodge oder eines Apartments im Resort, das an die arcona Hotels & Resorts verpachtet wird. Die Umsatzpacht bildet die Rendite, und Renditen ab ca. 4% pa sind möglich. Die arcona Hotels & Resorts ist ein erfahrener Betreiber von exklusiven Hotels und hat das TRIFORÊT alpin.resort zum Flagship-Betrieb entwickelt. Die Trends im Tourismus, wie Nachhaltigkeitstourismus und Slow Travel, versprechen eine blühende Zukunft für das Resort. Die Bedeutung von Regionalität und Authentizität nimmt zu, und das TRIFORÊT alpin.resort bietet genau das in einer intakten Umwelt.
Für weitere Informationen oder für ein Detailgespräch stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Ansprechpartner: Christian Kerbl 0664 / 227 98 74
Year of construction
2023
Condition
First occupancy
Thermal heat energy required
40 kWh/(m²*a)
Heating requirement level
B
fGEE
0,65
Location:EIN ALPINER SEHNSUCHTSORT IN HINTERSTODER ZWISCHEN NATUR & RAUM
Auf 1.410 m Seehöhe direkt an der Mittelstation des Weltcup-Skigebietes Hinterstoder liegt das stillgelegte Berghotel Hinterstoder. Dieses wird derzeit in ein 4-Sterne Boutique Resort umgebaut und rund um das Hotel durch Chalets im umgebenden Wald erweitert.
1
Equipment:HIGHLIGHTS:
+ Boutique Hotel direkt an der Mittelstation
+ Ganzjahresbetrieb
+ 20 frei stehende Chalets in modern-alpinem Stil
+ 41 exklusiv ausgestattete Appartements im Haupthaus
+ 1.000 m2 TRIFORÊT alpin.spa
Fitness-, Wellness- und Saunawelt, Infinity Pool mit atemberaubendem Blick auf die Skipiste Top-Gastronomie auf gehobenem Niveau mit 150 Restaurant-Sitzplätzen im Innenbereich und 130 im Außenbereich
Ganzjährig umfangreiches Sport- und Aktivprogramm
Attraktive Meeting Area, ideal für private und inzentive Events
NACHHALTIGES INVESTMENT:
Das „Buy-to-let“-Modell beinhaltet den Kauf einer Ferienimmobilie, die über einen professionellen Hotelbetreiber an Urlaubsgäste vermietet wird. Dabei können Investoren eine Rendite von bis zu 4 % erzielen und die Immobilie zu vergünstigten Konditionen für den eigenen Urlaub nutzen. Der Kaufvertrag umfasst das Hotel-Apartment oder die Lodge sowie einen KFZ-Abstellplatz. Die allgemeinen Teile der Liegenschaft stehen allen Käufern als gemeinschaftliches Eigentum zur Verfügung, und sie partizipieren an den Erträgen, insbesondere des Restaurants. Es wird Wohnungseigentum begründet, sobald die Baufertigstellung abgeschlossen ist.
Die Investoren bilden eine Gesellschaft bürgerlichen Rechts, die Investoren-ARGE, um die langfristige Bewirtschaftung des Resorts sicherzustellen. Durch den Beitritt zur Investoren-ARGE können Investoren die österreichische Umsatzsteuer als Vorsteuer rückerstatten lassen. Die Investoren-ARGE erhält Pachteinnahmen von der arcona-Gruppe, dem Hotelbetreiber, und nach Abzug von Rücklagen, Management-Gebühren und Verwaltungskosten wird der Rest an die Investoren ausgeschüttet. Die erwartete Rendite beträgt etwa 4 % pro Jahr.
Die Hotel-Apartments und Lodges dürfen nicht privat genutzt werden, sondern stehen touristischen Zwecken zur Verfügung. Es gibt jedoch attraktive Sonderkonditionen für die Eigennutzung im Rahmen des Hotelbetriebs.
