Immobiliendetails

92 M² BÜRO-PRAXIS-THERAPIERÄUME IN ZU VERMIETEN (teilbar und erweiterbar)

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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PropNo.SÜSS REAL-2023-997
Type of useCommercial
Type of commercializationRent
Type of propertyOffices
Postcode4400
CitySt. Ulrich bei Steyr
StreetWerkstraße
House number2
CountryAustria
Office area92 sqm
FloorKunststoffboden
Heating typeUnderfloor heating
KitchenOpen kitchen
Guest toiletYes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)1.087,20 €
Commission3 BMM zzgl. Ust
Free text priceNettomiete € 7,60/m²
Nettobetriebskosten € 2,25/m²
USt-Satz: 20 % bei Miete und BK
Deposit3.261,60 €
VAT181,20 €
PropNo.SÜSS REAL-2023-997 Type of useCommercial
Type of commercializationRent Type of propertyOffices
Postcode4400 CitySt. Ulrich bei Steyr
StreetWerkstraße House number2
CountryAustria Office area92 sqm
FloorKunststoffboden Heating typeUnderfloor heating
KitchenOpen kitchen Guest toiletYes
Gesamtbelastung (inkl. Ust)1.087,20 € Commission3 BMM zzgl. Ust
Free text priceNettomiete € 7,60/m²
Nettobetriebskosten € 2,25/m²
USt-Satz: 20 % bei Miete und BK
Deposit3.261,60 €
VAT181,20 €
Property description Exklusive Räumlichkeit im Herzen von St. Ulrich bei Steyr - Sofort bezugsbereit! Ideal geeignet als Büro-, Praxis-, Therapieräume!

Lage:
Diese gepflegte Gewerbeimmobilie befindet sich in einem lebendigen Gewerbegebiet in St. Ulrich bei Steyr. Die perfekte Lage für Ihr Geschäft!

Objektbeschreibung:
Die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten im ersten Obergeschoss eines revitalisierten Geschäftshauses stehen ab sofort zur Verfügung. Die großzügige Bürofläche erstreckt sich über ca. 92 m² und bietet Ihnen den Raum, den Sie für Ihr Unternehmen benötigen.

Raumaufteilung bei Büronutzung:
Die Immobilie verfügt über ein (teilbares) Großraumbüro. Sanitärräumlichkeiten stehen allen Mietern in den allgemeinen Gangflächen zur Verfügung.
Zusätzlich könnten noch zwei weitere kleine Büroräume, ein Besprechungsraum und ein Vorraum angemietet werden.

Ausstattung:
Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und Behaglichkeit, damit Sie sich voll und ganz auf Ihre Arbeit konzentrieren können. Parkplätze für Sie und Ihre Kunden sind selbstverständlich vorhanden, um den Zugang zu Ihrem neuen Büro zu erleichtern.


In den Betriebskosten sind folgende Leistungen enthalten:
- Heizkosten
- Müllentsorgung (in üblichen Kleinmengen)
- Anteilige Gebäudeversicherungen
- Anteilige Kosten (Kanal, Wasser, Strom, Allgemeinteile, Pflege Verkehrs- und Grünflächen, Grundsteuer, Allgemeinverbrauch, Reinigung Küche)
- Schneeräumung

Kosten im Überblick:
Miete: 7,60 € / m ²
BK-Akonto: 2,25 € / m²
Kaution: 3 BMM zuzüglich USt
Maklerprovision: 3 BMM zuzüglich USt
Vergebührung des Mietvertrages


Kontakt:
Ich stehe Ihnen gerne für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in diesem erstklassigen Büro zu etablieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und darauf, Ihnen dieses Büro persönlich zu zeigen.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Year of construction1989
ConditionAs good as new
Thermal heat energy required103 kWh/(m²*a)
fGEE1,01