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Num. imm.	SÜSS REAL-2021-424
Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto
Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	3350
Città	Haag
Paese	Austria
Superficie abitabile	160 m²
Superficie del terreno	499 m²
Locali	5
Camere da letto	4
Bagni	3
Total amount of floors	2
Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Camino	Sì
Cucina	Cucina aperta
Bagno	Doccia e vasca
WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì
Videosorveglianza	Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì
Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì
Qualità dotazioni	Lusso

Num. imm.	SÜSS REAL-2021-424	Genere	Residenziale
Tipologia di commercializzazione	Acquisto	Tipologia di immobile	Villa o Villetta
CAP	3350	Città	Haag
Paese	Austria	Superficie abitabile	160 m²
Superficie del terreno	499 m²	Locali	5
Camere da letto	4	Bagni	3
Total amount of floors	2	Alimentazione riscaldamento	Air/water heat pump
Camino	Sì	Cucina	Cucina aperta
Bagno	Doccia e vasca	WC per gli ospiti	Sì
TV satellitare	Sì	Videosorveglianza	Impianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)	Sì	Spazi adattabili	Sì
Uso del giardino	Sì	Qualità dotazioni	Lusso

Descrizione dell`immobile Dieses Einfamilienhaus im modernen Stil wurde 2021 fertiggestellt und ist dementsprechend als absolut neuwertig zu bezeichnen.
Die offene und sehr einladende Bauweise schafft ein absolutes Wohlfühl-Gefühl in den eigenen vier Wänden.

Durch den großzügigen Eingangsbereich gelangen Sie in das herrlich große, lichtdurchflutete Wohnzimmer mit bequemen Essbereich.
Gleich im Anschluss befindet sich die traumhaft schöne Designerküche mit Geräten der Marke Miele.

Im EG befindet sich auch ein kleines Büro/Gästezimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Gästetoilette.

Die Highlights dieses Hauses:
Vom Tischler massgefertigte Designer Einrichtung
Netatmo Außen - Kameras
Sonos Musiksystem
Liwest Glasfaser
Molto Luce Lampen
Alarmanlage
Wasser-Enthärtungsanlage
Josko flächenbündige Türen und Fenster samt Raffstore
Flächenbündige Innentüren
PV Anlage ist autark und noch vieles mehr !!!!

Das OG verfügt weiters über einen Waschmaschinen/ Trockner Raum und ein weiteres Badezimmer, das von Ihren Kindern genutzt werden kann.

Die Böden wurden mit hochwertigen Eichen Parkett oder Fliesen verlegt und durch eine Fußbodenheizung beheizt oder im Sommer gekühlt.
Die Flächenfenster und die Terrassen-Schwebetür sind 3-fach verglast. Fliegengitter im ganzen Haus, elektrisch betriebene Raffstores und die Zentralstaubsaugeranlage lassen keine Wünsche offen.

Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die ca.21m² große überdachten Terrasse mit Blick in den überaus gepflegten Garten.
Der Pool ist noch zum fertigstellen, die Folienfarbe können Sie noch selbst wählen.

Parken Sie Ihren PKW in Ihrer Doppelgarage mit elektrischen Tor.

Sie merken schon, es erwartet Sie ein hochwertiges, mit erstklassiger Qualität ausgestattetes Einfamilienhaus.
Dieses Traumhaus wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und mit 20 cm Styropor und Styrodur gedämmt

Certificazione energetica
Valido fino al: 01.03.2029

Anno di costruzione	2019
Condizione	Come nuovo
Certificazione energetica valida fino al:	01.03.2029
Thermal heat energy required	41 kWh/(m²a)
Heating requirement level	B
fGEE	0,71

Posizione: Sie möchten die Vorteile des Landlebens genießen, ohne dabei auf die Stadt zu verzichten? Dann ist Stadt Haag der richtige Ort für Sie. Es bietet mit seiner Nähe zu A1 die optimale Verbindung von Großstadtnähe und Wohnen in der Natur.

KURZE WEGE ZU ARBEIT, FREIZEIT & GENUSS

Dank der sehr guten Anbindung an die A1 Westautobahn sind Sie innerhalb kürzester Zeit in der Bundeshauptstadt. Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist gut ausgebaut - Sie gelangen auf direktem Weg in die umliegenden Städte.

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