Immobiliendetails

GEPFLEGTES 3 FAM. HAUS MIT 4 GARAGEN CA. 4,2 RENDITE !!!

Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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ImmoNr.SÜSS REAL-2021-439
NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf
ObjektartZins und Renditeobjekte
PLZ4523
OrtSierning / Neuzeug
LandÖsterreich
Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche1.019 m²
Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4
Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1
EinliegerwohnungJa
Etagenzahl gesamt2
BodenLaminat, Fliesen, Beton
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe
HeizungsartZentralheizung
KaminJa
Kücheoffene Küche
BadDusche, Wanne, Dusche und Wanne
Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa
WG geeignetJa
WintergartenJa
UnterkellertJa
Räume veränderbarJa
GartennutzungJa
Kaufpreis619.000 €
Provision3,60% inkl, Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)280 €
ImmoNr.SÜSS REAL-2021-439 NutzungsartAnlage
VermarktungsartKauf ObjektartZins und Renditeobjekte
PLZ4523 OrtSierning / Neuzeug
LandÖsterreich Wohnfläche255 m²
Grundstücksfläche1.019 m² Anzahl Badezimmer4
Anzahl sep. WC4 Anzahl Balkone1
Anzahl Terrassen1 EinliegerwohnungJa
Etagenzahl gesamt2 BodenLaminat, Fliesen, Beton
BefeuerungLuft-/Wasserwärmepumpe HeizungsartZentralheizung
KaminJa Kücheoffene Küche
BadDusche, Wanne, Dusche und Wanne Kabel Sat TVJa
Wasch/TrockenraumJa WG geeignetJa
WintergartenJa UnterkellertJa
Räume veränderbarJa GartennutzungJa
Kaufpreis619.000 € Provision3,60% inkl, Ust.
Mtl. Kosten (exkl. USt)280 €
Objektbeschreibung: Zum Verkauf befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit großem Garten und genügend Parkplätzen in einer ruhigen Wohngegend in Neuzeug.
Bei einen Vermietung von € 8,80 m² Rendite von 3,6% (ohne Garage)

Das Haus teilt sich auf drei Etagen:
• Kellergeschoss
• Erdgeschoss
• Obergeschoss

Das Erdgeschoss besteht aus einem hellen Wohnzimmer, von dem man Zugang auf die Terrasse hat, einer großen modernen Küche mit Essbereich und Abstellraum, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Kinderzimmer.

Im Obergeschoss gibt es ein helles Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer eines davon mit Balkon, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum.

Die 3 Wohnung im Anbau besteht aus einem hellen großem Wohnzimmer, von dem man Zugang auf die Terrasse hat, einer modernen Küche mit Essbereich, Schlafzimmer, einem Badezimmer, einem separaten WC.

Zum Haus gehören auch vier Garagen.

Vor und neben dem Haus gibt es noch weitere Parkmöglichkeiten.

Der große Garten mit überdachter Terrasse und Pool samt Gartenhütte bietet eine Vielfalt an Möglichkeiten.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Baujahr2006
ZustandNeuwertig
Jahr der letzten Modernisierung2018
HWB54 kWh/(m²a)
Klasse HWBC
Lage: Das Objekt liegt in einer sehr ruhigen, kaum befahrenen Nebenstrasse in Toplage, in der ländlichen Idyllein einer gesuchten Wohngegend
Ausstattung: Allerbester Pflegezustand, viele Nutzungsmöglichkeiten, variable Raumaufteilung, hochwertige Ausstattungsdetails!
Heizung: Fussbodenheizung, 4 Garagen , mehrere Stellplätze, Balkon, Garten, Terrasse, Keller, Gäste WC, Kamin, Waschraum, Einliegerwohnung.