NEUER PREIS! 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

N°.Inm.	SÜSS REAL-2022-690
Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta
Tipo de inmueble	Piso
Código postal	4407
Lugar	Dietach
País	Austria
Superficie útil (vivienda)	79 m²
Número de estancias	3
Número de aseos separados	1
Superficie de Balcón/terraza	5 m²
Suelo	Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Gas
Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Cocina	Cocina empotrada
Baño	Ventana, Bañera
TV por cable/satélite	Sí
Instalaciones deportivas	Sí
Lavandería	Sí
Cuarto para bicicletas	Sí
Habitaciones modificables	Sí
Uso del jardín	Sí
Calidad del equipamiento	Normal
Precio de compra	230.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

N°.Inm.	SÜSS REAL-2022-690	Tipo de uso	Residencial
Método de comercialización	Venta	Tipo de inmueble	Piso
Código postal	4407	Lugar	Dietach
País	Austria	Superficie útil (vivienda)	79 m²
Número de estancias	3	Número de aseos separados	1
Superficie de Balcón/terraza	5 m²	Suelo	Azulejos, Parqué
Fuente de energía	Gas	Tipo de calefacción	Calefacción por suelo radiante
Cocina	Cocina empotrada	Baño	Ventana, Bañera
TV por cable/satélite	Sí	Instalaciones deportivas	Sí
Lavandería	Sí	Cuarto para bicicletas	Sí
Habitaciones modificables	Sí	Uso del jardín	Sí
Calidad del equipamiento	Normal	Precio de compra	230.000 €
Comisión	3,60% inkl. Ust.

Descripción del inmueble Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.

Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.

Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.

Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.

Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.

Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.

Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.

Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.

Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972

Certificado energético
Expira: 28.09.2032