NEUER PREIS! 3-ZIMMER-DACHGESCHOSSWOHNUNG MIT SÜDBALKON
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| PropNo. | SÜSS REAL-2022-690 |
| Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
| Type of property | Apartment |
| Postcode | 4407 |
| City | Dietach |
| Country | Austria |
| Living area | 79 sqm |
| Number of rooms | 3 |
| Number of sep. toilets | 1 |
| Balcony/Patio areas | 5 sqm |
| Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | Gas |
| Heating type | Underfloor heating |
| Kitchen | Fitted kitchen |
| Bathroom | Window, Bathtub |
| Cable Sat TV | Yes |
| Sports facilities | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
| Bicycle room | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
| Usage of garden | Yes |
| Quality of equipment/features | Standard |
| Purchase price | 230.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
| PropNo. | SÜSS REAL-2022-690 |
Type of use | Housing |
| Type of commercialization | Purchase |
Type of property | Apartment |
| Postcode | 4407 |
City | Dietach |
| Country | Austria |
Living area | 79 sqm |
| Number of rooms | 3 |
Number of sep. toilets | 1 |
| Balcony/Patio areas | 5 sqm |
Floor | Tiles, Parquet |
| Combustion | Gas |
Heating type | Underfloor heating |
| Kitchen | Fitted kitchen |
Bathroom | Window, Bathtub |
| Cable Sat TV | Yes |
Sports facilities | Yes |
| Washing/Drying room | Yes |
Bicycle room | Yes |
| Room functions can be changed around | Yes |
Usage of garden | Yes |
| Quality of equipment/features | Standard |
Purchase price | 230.000 € |
| Commission | 3,60% inkl. Ust. |
Property description Diese gepflegte TOP-IMMOBILIE bietet Ihnen viele Annehmlichkeiten in guter und ruhiger Wohnlage.
Die zu verkaufende Wohnimmobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss (ohne Lift) eines sehr nachbarschaftlichen und gepflegten Mehrparteienhauses in der Gemeinde Dietach.
Sie betreten die ca. 78 m² große Wohnung über den Vorraum, welcher mit einer durchdachten und platzoptimierten Vollholz-Garderobe ausgestattet ist.
Die helle Wohn-Ess-Küche ist großzügig und bietet Raum für eine gemütliche Sofalandschaft und einen familientauglichen Esstisch. Die offen gestaltete Einbauküche ist seit Anbeginn in der Wohnung und weist einen sehr guten Erhaltungszustand auf.
Im Wohnzimmer ist ein Kaminanschluss vorhanden. Hier könnten Sie einen Kaminofen anschließen und zukünftig viele kuschelige, warme Stunden in den kalten Wintermonaten genießen.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auch auf den südöstlich ausgerichteten Sonnen-Balkon der Platz für eine kleine Sitzgruppe bietet. Vom Balkon haben Sie einen guten Blick auf den gepflegten und gerne genützten Gemeinschafts-Schwimmteich und den Allgemeingarten.
Das Schlafzimmer ist mit ca. 15 m² sehr geräumig und lässt sich problemlos mit einem Doppelbett, zwei Nachtkästen und einem Kleiderschrank einrichten.
Die Wohnung verfügt über ein Kinderzimmer mit ca. 13 m². In den ursprünglichen Gebäudeplänen war in dieser Wohnung ein zweites Kinderzimmer vorgesehen. Mittels Wandeinzug könnte man im Bereich des Wohnzimmers einen Teil abtrennen und dort das zweite Kinderzimmer einrichten.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, einer Badewanne, einem großen Waschtisch mit Unterbauschrank, einem Ablageschrank, einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein separates WC und einen Abstellraum.
Zusätzlich wird ein PKW-Abstellplatz im Freien um 12.000,- Euro verkauft. Der Ankauf des Abstellplatzes ist obligat.
Ihre Immobilientreuhänderin Diana LUMETZBERGER
0676 4422972
Energy certificate
Valid until: 28.09.2032
| Year of construction | 2003 |
| Condition | Well maintained |
| Energy pass valid until | 28.09.2032 |
| Thermal heat energy required | 78 kWh/(m²a) |
| Heating requirement level | C |
| fGEE | 1,12 |
