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WENN PERFEKTION EINE ADRESSE HAT!

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Num. imm.SÜSS REAL-2023-725
GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto
Tipologia di immobileAppartamento
CAP4400
CittàSankt Ulrich bei Steyr
PaeseAustria
Superficie abitabile120 m²
Locali3
Camere da letto1
Bagni1
WC separati1
Terrazze1
Superficie balcone/terrazza32 m²
PavimentoPiastrelle, Parquet, Cemento
Alimentazione riscaldamentoAir/water heat pump
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento
CucinaCucina aperta
BagnoFinestre, Doccia
WC per gli ospitiSì
TV satellitareSì
VideosorveglianzaImpianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)Sì
Stanza per bicicletteSì
Spazi adattabiliSì
Uso del giardinoSì
Qualità dotazioniLusso
Prezzo dell'immobile699.000 €
Provvigione3,60% inkl. Ust
Num. imm.SÜSS REAL-2023-725 GenereResidenziale
Tipologia di commercializzazioneAcquisto Tipologia di immobileAppartamento
CAP4400 CittàSankt Ulrich bei Steyr
PaeseAustria Superficie abitabile120 m²
Locali3 Camere da letto1
Bagni1 WC separati1
Terrazze1 Superficie balcone/terrazza32 m²
PavimentoPiastrelle, Parquet, Cemento Alimentazione riscaldamentoAir/water heat pump
Impianto riscaldamentoRiscaldamento a pavimento CucinaCucina aperta
BagnoFinestre, Doccia WC per gli ospitiSì
TV satellitareSì VideosorveglianzaImpianto d’allarme, Telecamera, Chiamata alla polizia
Lavanderia (lavatrice/asciugatrice)Sì Stanza per bicicletteSì
Spazi adattabiliSì Uso del giardinoSì
Qualità dotazioniLusso Prezzo dell'immobile699.000 €
Provvigione3,60% inkl. Ust
Descrizione dell`immobile Neuester Stand der Technik und Perfektion bis ins Detail

Diese außergewöhnliche Wohnung verkörpert Luxus in seiner reinsten Form. Die Kombination aus neuester Technologie und einem obsessiven Streben nach Perfektion machen sie zu einem wahren Juwel.

Der Wohn- und Essbereich erstreckt sich über 4 Meter hohe Räume, die ein Gefühl von Großzügigkeit und Freiheit vermitteln.
Die Raumaufteilung im Detail:

Garderobe: 6,71 m²
WC: 2,90 m²
Abstellraum: 2,63 m²
Galerie: 13,46 m²
Schlafzimmer: 14,92 m²
Badezimmer: 8,20 m²
Moderne Küche: 11,25 m²
Wohn- und Essbereich: 44,44 m²
Ankleidezimmer: 15,38 m²
Gesamtfläche: 119,89 m²

Kellerraum: 22,62 m²

Das Ankleidezimmer bietet auch eine Übernachtungsmöglichkeit.

Die Erdgeschoss-Gartenwohnung bietet nicht nur eine großzügige Innenfläche, sondern auch einen privaten Freiluftbereich, der Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf atemberaubende Sonnenuntergänge ermöglicht. Einen exklusiven Eigengarten mit 367,95 m², der Ihre persönliche Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Der brandneue Whirlpool von Armstark verspricht erholsame Wellnessmomente. Die großzügige Terrasse ist mit zwei Markisen ausgestattet, um Ihnen maximale Flexibilität und Komfort im Freien zu bieten.

Die Ausstattung dieser Wohnung ist auf höchstem Niveau:
Internorm Fenster mit Fliegengitter und per Handy steuerbare Raffstores für maximalen Komfort und Sicherheit.
Maßgefertigte Möbel vom Tischler, darunter eine beeindruckende Steininsel aus Dekton.
Miele Einbaugeräte, die höchste Qualität und Funktionalität garantieren.
Luxuriöse Badezimmerausstattung von Axor Stark und Keuco.
Ein intelligentes Beleuchtungssystem von Molto Luce, das die Atmosphäre nach Ihren Wünschen gestaltet.
Exklusive Liege- und Sitzmöbel von Cor, und ein Sono Soundsystem.
Eine Entkalkungsanlage, die für reines Wasser sorgt.
Carport für zwei Fahrzeuge, das einen Anschluss für Elektrofahrzeuge für umweltbewusste Mobilität und Bequemlichkeit bietet.
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
Anno di costruzione2021
CondizionePrima occupazione
Anno dell’ultima ristrutturazione2022
Thermal heat energy required39 kWh/(m²a)
fGEE0,71
Posizione: Genießen Sie das Leben in der exklusiven Villenlage am Fuße des Dambergs.
Eingebettet in die Natur liegt Ihr zukünftiges Heim in absoluter Ruhelage mit ausgezeichneten Freizeitmöglichkeiten.
Weitere Bildungseinrichtungen, Ärzte und
Nahversorger finden Sie im nahegelegenen Steyr.

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  • Edith Schätz

Sig.ra Edith Schätz
Telefono +43 676 / 777 69 29
Email e.schaetz@suess-real.at

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