HOCHWERTIGES WOHNEN IM EDLEN ALTBAU MIT BALKON!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2021-440
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung
PLZ	4470
Ort	Enns
Straße	Neugablonz
Hausnummer	2a
Land	Österreich
Wohnfläche	98 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)
Moebliert	Teil
Boden	Dielen, Fliesen
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.273,37 €
Kaution	3 MM
Summe USt.	124,26 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSS REAL-2021-440	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Altbauwohnung	PLZ	4470
Ort	Enns	Straße	Neugablonz
Hausnummer	2a	Land	Österreich
Wohnfläche	98 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Stellplätze	1 Freiplatz à 25 € (Miete)	Moebliert	Teil
Boden	Dielen, Fliesen	Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Küche	offene Küche
Bad	Dusche und Wanne	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Fahrradraum	Ja	Gartennutzung	Ja
Ausstattungsqualität	Gehoben	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	1.273,37 €
Kaution	3 MM	Summe USt.	124,26 €
Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: Dieses stilvolle Design-Studio-Apartment im 1. Obergeschoss vermittelt ein besonders angenehmes Wohngefühl und verbindet modernes Design mit Eleganz und hohem Wohnkomfort.

Das Herzstück der Wohnung bildet die hochwertige Designer-Küche mit großzügigem Essbereich, die direkt an das helle und freundliche Wohnzimmer anschließt. Die großen Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.

Vom offenen Ess- und Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den großzügigen, über 10 m² großen Balkon – ideal zum Entspannen, für gemütliche Abende oder zum Genießen der frischen Luft.

Die Wohnung verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer und einen weitläufigen Wohnbereich und bietet damit insgesamt drei Zimmer.

Highlights:
• Modernes 3-Zimmer-Design-Apartment
• Hochwertige Designer-Küche mit Essbereich
• Helles, großzügiges Wohnzimmer
• Balkon mit ca. 10,23 m²
• LED-Einbauleuchten
• LiWEST-Anschluss
• Entkalkungsanlage
• Praktischer Abstellraum mit ca. 6,50 m²

Raumaufteilung:
Zimmer 1: 15,61 m²
Zimmer 2: 16,31 m²
Wohnen: 27,88 m²
Küche/Esszimmer: 18,67 m²
Diele: 12,35 m²
Bad: 5,03 m²
WC: 1,82 m²
Balkon: 10,23 m²
Abstellraum: 6,50 m²

Zustand	Neuwertig
Jahr der letzten Modernisierung	2021

Lage: Einkaufsmöglichkeiten befinden sich ganz in der Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Die Wohnung liegt ruhig mit guter Infrastruktur, gutem Wohnklientel und sauberer Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sehr gute Autobahnanbindung zur A1