WOHNEN IN TOP LAGE!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-492
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	3
Moebliert	Teil
Boden	Laminat
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja
Gesamtbelastung (inkl. Ust)	811,20 €
Freitext Preis	785€ inkl.BK 1TG Platz
Kaution	3 MM
Summe USt.	85,71 €
Provisionsfrei	Ja

ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-492	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Dachgeschoss	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	60 m²	Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Stellplätze	1 Garage
Etagenzahl gesamt	3	Moebliert	Teil
Boden	Laminat	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Küche	Einbauküche
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
WG geeignet	Ja	Fahrradraum	Ja
Gartennutzung	Ja	Gesamtbelastung (inkl. Ust)	811,20 €
Freitext Preis	785€ inkl.BK 1TG Platz	Kaution	3 MM
Summe USt.	85,71 €	Provisionsfrei	Ja

Objektbeschreibung: MIETWOHNUNG IN HERRLICHSTER LAGE!

Diese exklusive Mietwohnung in der stilvollen Villa Philamona besticht durch elegante, hohe Räume und eine Wohnfläche von ca. 60 m². Das außergewöhnliche Wohnkonzept bietet ein besonderes Wohngefühl und eignet sich ideal für Paare mit höchsten Ansprüchen an Komfort und Stil.

Über den einladenden Eingangsbereich gelangen Sie zur Wohnung Top 13. Das Schlafzimmer verfügt über ein direkt angrenzendes Badezimmer, das Privatsphäre und Funktionalität perfekt vereint.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Hier finden Sie den zentralen Treffpunkt Ihres neuen Zuhauses.

Die Villa befindet sich in einer sehr ruhigen und dennoch zentralen Siedlungslage, die sowohl Erholung als auch optimale Infrastruktur bietet.

Im monatlichen Mietpreis von € 811,– sind die Betriebskosten, eine moderne Einbauküche sowie ein Tiefgaragenstellplatz bereits inkludiert.

Optional besteht die Möglichkeit, die Wohnung gegen Ablöse vollständig möbliert zu übernehmen.
Eine detaillierte Inventarliste im Anhang, Bilder können bei Interesse gerne gesondert angefordert werden.

Zustand	Vollständig renoviert
HWB	47,6 kWh/(m²a)

Lage: Villa Philomena hat die Adresse Schlüsselhofgasse 42, 4400 Steyr und befindet sich in einer ruhigen und zentralen Siedlungs- und Villenlage. Es handelt sich um ein beliebtes Wohngebiet mit einem kleinen Lebensmittelgeschäft in unmittelbarer Umgebung. Das Zentrum von Steyr ist fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.

Direkt vor der Haustür bieten sich unzählige Sportmöglichkeiten an: Eislaufplatz/-halle; ATV-Turnhalle; Tennisplätze; Laufstrecken; SK Amateure Leichtathletik; Schulsportplätze. Die HTL(150m) sowie das BRG Steyr sind gut erreichbar.

Villa Philomena ist öffentlich ausgezeichnet angebunden; die Postbushaltestelle „Steyr Blümelhuberberg“ der Linien 2a, 5, 7, 24, 400, 401, 421, 422, 423, 424, 433 und 450 befindet sich nur wenige Geh-Minuten entfernt.