TABOR-HAUS IN RUHELAGE!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-648
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²
Nutzfläche	206 m²
Grundstücksfläche	866 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt	2
Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Bad	Bidet, Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
Wintergarten	Ja
Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	430.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSS REAL-2022-648	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	126 m²	Nutzfläche	206 m²
Grundstücksfläche	866 m²	Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	2	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Stellplätze	2 Freiplätze 1 Garage
Etagenzahl gesamt	2	Befeuerung	Öl, Holz
Heizungsart	Zentralheizung	Kamin	Ja
Bad	Bidet, Wanne	Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Wasch/Trockenraum	Ja
Wintergarten	Ja	Unterkellert	Ja
Räume veränderbar	Ja	Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	430.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein seltenes Juwel mitten in Steyr und doch sehr ruhig gelegen.
Dieses großzügige, massiv gebaute Ziegelhaus aus dem Jahr 1951 bietet Ihnen eine ideale Raumaufteilung und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von ca. 127 m² eignet sich die Immobilie perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Komfort suchen.

- Erdgeschoss-offener Wohnbereich
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten
- Essbereich
- Küche
- Badezimmer
- Büro
- Obergeschoss:
- 3 Schlafzimmer und ein Raum mit Küchenanschlüsse
- Toilette mit Bidet

Der Dachboden kann für Fitness , Yoga oder andere Freizeitaktivitäten genutzt werden.

Die lichtdurchfluteten Räume im Haus schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen.

Genießen Sie den Wintergarten sowie den überdachten Grillplatz, der direkt in den sonnigen Garten führt.
Dieser sonnige Garten ist das Highlight des gesamten Objekts. Die Lage ist einzigartig ruhig und von schönem Baumbestand umgeben.
Hier haben Sie zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und befinden sich dennoch mitten im Zentrum.

Die Garage sowie mehrere Stellplätze bieten ausreichenden Parkraum für Ihre Fahrzeuge

Das Haus sowie der Garten werden vollständig geräumt übergeben.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Anita Daurer 0043-676-4054646

Energieausweis
Gültig bis: 04.02.2036

Baujahr	1951
Zustand	Gepflegt
Energieausweis gültig bis	04.02.2036
HWB	137,8 kWh/(m²a)
fGEE	3,13

Lage: Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage in im Stadtteil Tabor.
Die perfekte Infrastruktur in der Umgebung ermöglicht Ihnen alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, in greifbarer Nähe:
- Einkaufsmöglichkeiten
- Schulen und Kindergärten
- Ärzte und Apotheken
- Freizeitmöglichkeiten

Sonstiges: Derzeitige BK- für 3 Personen: 196,-€