EXKLUSIVE VILLA MIT BLICK IN DIE BERGE
Video zu dieser Immobilie
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
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| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1241 |
| Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
| Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
| PLZ |
4407 |
| Ort |
Dietach / Dietachdorf |
| Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
370 m² |
| Nutzfläche |
500 m² |
| Grundstücksfläche |
3.175 m² |
| Anzahl Terrassen |
5 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
370 m² |
| Einliegerwohnung |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
| Befeuerung |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
| Kamin |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
| Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
| Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
| Sicherheitstechnik |
Alarmanlage, Kamera |
| Sauna |
Ja |
| Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Luxus |
| Kaufpreis |
2.550.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
| Mtl. Kosten (exkl. USt) |
379 € |
| ImmoNr. |
SÜSSREAL-2025-1241 |
Nutzungsart |
Wohnen |
| Vermarktungsart |
Kauf |
Objektart |
Haus |
| Objekttyp |
Villa |
PLZ |
4407 |
| Ort |
Dietach / Dietachdorf |
Land |
Österreich |
| Wohnfläche |
370 m² |
Nutzfläche |
500 m² |
| Grundstücksfläche |
3.175 m² |
Anzahl Terrassen |
5 |
| Balkon/Terrasse Fläche |
370 m² |
Einliegerwohnung |
Ja |
| Barrierefrei |
Ja |
Befeuerung |
Erdwärme |
| Heizungsart |
Fußbodenheizung |
Kamin |
Ja |
| Küche |
offene Küche |
Bad |
Fenster, Dusche und Wanne |
| Gäste WC |
Ja |
Fahrstuhl |
Personenaufzug |
| Kabel Sat TV |
Ja |
Sicherheitstechnik |
Alarmanlage, Kamera |
| Sauna |
Ja |
Wasch/Trockenraum |
Ja |
| Ausstattungsqualität |
Luxus |
Kaufpreis |
2.550.000 € |
| Provision |
3,60% inkl. USt. |
Mtl. Kosten (exkl. USt) |
379 € |
Objektbeschreibung: Diese exquisite Villa bietet nicht nur eine atemberaubende Wohnatmosphäre, sondern auch ein einzigartiges Erlebnis für alle Sinne. Die Lage mit einem unvergleichlichen Panorama auf die Alpen sowie die luxuriöse Ausstattung machen diese Immobilie zu einem Juwel auf dem Markt.
Die Villa beeindruckt durch ein großzügiges und offenes Raumkonzept, bei dem lichtdurchflutete Wohnräume und stilvolle Designelemente im Mittelpunkt stehen. Durch bodentiefe Fenster und großflächige Glaselemente wird die umliegende Natur auf wunderbare Weise in das Innere des Hauses integriert.
Die offene Designerküche ist mit modernster Technik und hochwertigen Geräten ausgestattet. Die großzügige Kochinsel bietet viel Platz für kulinarische Experimente, während der angrenzende Essbereich einen perfekten Rahmen für gemeinsame Abende mit Familie und Freunden bietet. Der Kamin im Wohnbereich sorgt für wohlige Atmosphäre an kalten Wintertagen und lädt zu gemütlichen Abenden ein.
Die Schlafzimmer mit direktem Zugang zu Terrassen bieten einen grandiosen Ausblick in die umliegende Natur.
Mit insgesamt fünf Terrassen bietet die Villa verschiedene Plätze, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Jede Terrasse hat ihre eigene Ausstrahlung, hier findet jeder seinen Lieblingsplatz.
Die mediterran angelegte Gartenlandschaft auf mehreren Ebenen ist nicht nur ein optisches Highlight, sondern bietet Privatsphäre und Ruhe.
Zusätzlich zur Villa besteht die Möglichkeit das angrenzende Grundstück mit 1.218 m² und dem darauf befindlichen Chalet (51 m² Wohnfläche und 20 m² Terrasse) zu erwerben.
Diese luxuriöse Villa vereint auf einzigartige Weise modernes Wohnen, natürliche Schönheit und höchste Lebensqualität. Ob als repräsentatives Domizil oder als Rückzugsort, sie bietet einen außergewöhnlichen Rahmen für ein Leben auf höchstem Niveau.
Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7KlZqcvLsBs
Lassen Sie sich von diesem Wohntraum verzaubern - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
| Baujahr |
2017 |
| Zustand |
Neuwertig |
| HWB |
48 kWh/(m²a) |
| Klasse HWB |
A+ |
| fGEE |
0,63 |
Lage: Durch die erhöhte Lage bietet sich ein traumhafter Blick auf die Alpen und die umliegende Landschaft. Trotz der idyllischen Umgebung ist die Anbindung an die Infrastruktur hervorragend. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzte sind in wenigen Minuten erreichbar.
Ausstattung: - Lift
- Infinity-Pool 10x4m mit Poolbar
- Sauna mit Verdampfer und Infrarotstrahler
- 5 Terrassen mit Kalkstein und Travertin
- 2 große Sonnensegel
- Luxus-Einbauküche mit modernster Technik
- Vorbereitungsküche mit Speis
- Kaminofen mit Sichtfenster
- großzügiges Entrée mit Garderobe
- Gästezimmer mit Badezimmer
- Doppelgarage mit E-Anschluss
- Autarke Stromversorgung mit Generator
- kontrollierte Wohnraumlüftung
- Erdwärmepumpe
- KNX Bussystem
- Beschallungsanlage
- Entkalkungsanlage
- Raffstores
- Alarmanlage mit Kameras
- 10.000 Liter Regenwassertank (beim Chalet)
- Klimaanlage vorbereitet
Sonstiges: Das Video zu dieser Immobilie finden Sie unter https://youtu.be/7KlZqcvLsBs
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