EIGENTUM-WOHNUNG-LINZ-100M²-SANIERUNG- BREITWIESERGUTSTRASSE-TOP LAGE!

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1280
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4020
Ort	Linz
Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Etagenzahl gesamt	4
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Wanne
Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja
WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja
Räume veränderbar	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1280	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4020
Ort	Linz	Land	Österreich
Wohnfläche	85 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Etagenzahl gesamt	4	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Kamin	Ja	Küche	Einbauküche
Bad	Wanne	Gäste WC	Ja
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kabel Sat TV	Ja
Wasch/Trockenraum	Ja	WG geeignet	Ja
Fahrradraum	Ja	Räume veränderbar	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: In der beliebten Breitwiesergutstraße in Linz wartet eine 85m² große Eigentumswohnung auf neue Eigentümer. Das Haus stammt aus dem Jahr 1968, die Wohnung selbst ist etwas renovierungsbedürftig und bietet daher viel Potenzial für eine individuelle Gestaltung. Der Grundriss erlaubt eine flexible Aufteilung in drei bis vier Zimmer und eignet sich damit sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf oder als Anlageobjekt.

Besonders hervorzuheben ist die beliebte Lage mit unverbaubarer Aussicht Die Lage überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsanbindungen sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Linzer Innenstadt ist rasch erreichbar.

Ergänzend besteht die Möglichkeit, eine Garage in unmittelbarer Umgebung zu erwerben. Sie befindet sich nur rund 200 Meter von der Liegenschaft entfernt und kann um € 25.000 zusätzlich gekauft werden.

Damit bietet sich eine seltene Gelegenheit, eine großzügige Wohnung in begehrter Lage nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und mit einer praktischen Garagenlösung zu kombinieren.

Baujahr

1968

Lage: Die Breitwiesergutstraße 2 befindet sich in zentraler Lage von Linz, nahe der Landstraße und dem Bulgariplatz. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Restaurants. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, wodurch sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell angebunden sind. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten in der Nähe runden die Wohnlage ab.