EINFAMILIENHAUS MIT CHARMANTEM GARTEN UND POOL

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1284
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	4431
Ort	Haidershofen
Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²
Grundstücksfläche	911 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Freiplätze
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1284	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	4431
Ort	Haidershofen	Land	Österreich
Wohnfläche	110 m²	Grundstücksfläche	911 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1	Anzahl Terrassen	1
Stellplätze	2 Freiplätze	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Erdwärme	Heizungsart	Fußbodenheizung
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	330.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Dieses wunderschöne Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) befindet sich in der malerischen Ortschaft Mosing, einem Ortsteil von Haidershofen, und bietet ein traumhaftes Zuhause für Familien oder Paare.

Die rund 110 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen, die über eine stilvolle Wendeltreppe miteinander verbunden sind. Im Erdgeschoss befindet sich ein Schafraum, das Badezimmer mit separatem WC sowie die offene Küche mit angrenzendem Essbereich und Zugang zur Terrasse. Die großen Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wundervollen Ausblick in den liebevoll gestalteten Garten.

Im Obergeschoss finden zwei helle Schlafzimmer, ein WC sowie der gemütliche Wohnbereich mit Balkon, von dem aus man einen Blick auf den wunderschönen Garten sowie die umliegende Natur genießen kann.

Der idyllische Garten ist ein echtes Highlight dieser Immobilie. Er wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und verfügt über einen Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt. Mehrere Sitzbereiche bieten Platz zum Entspannen und Genießen.

Baujahr	2000
Zustand	Gepflegt
HWB	65,8 kWh/(m²a)
fGEE	1,09

Lage: Das Haus liegt in einer ruhigen und naturnahen Lage in Mosing, Haidershofen, und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die nächstgelegenen Städte Haag, St. Valentin und Steyr sind in wenigen Autominuten erreichbar. Zudem ist der Bahnhof Haidershofen in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Verbindung nach Linz und zur Westbahnstrecke gewährleistet.

In der Umgebung befindet sich der Stausee, der für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Stand up Paddeling, Segeln oder Radfahren genutzt werden kann.
Haidershofen bietet eine gute Nahversorgung mit einem Lebensmittelgeschäft. Kindergarten, Schule, Bank sowie ein gemütlicher Gastronomiebetrieb befinden sich ebenfalls im Ort.
Die Autobahn A1 ist gut erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Linz und Wien.