BAUTRÄGERGRUNDSTÜCK MIT UNVERBAUBARER AUSSICHT IN RUHIGER LAGE

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1297
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen
PLZ	4407
Ort	Dietach
Land	Österreich
Grundstücksfläche	17.919 m²
Kaufpreis	1.400.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1297	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Grundstück
Objekttyp	Wohnen	PLZ	4407
Ort	Dietach	Land	Österreich
Grundstücksfläche	17.919 m²	Kaufpreis	1.400.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.

Objektbeschreibung: Dieses süd-westlich ausgerichtete Bauträgergrundstück befindet sich in ruhiger Lage und bietet eine unverbaubare Aussicht in die umliegende Bergwelt. Insgesamt umfasst die Liegenschaft 4.573 m² Bauland sowie 13.346 m² Grünland und eröffnet damit vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten für Bauträger und Investoren.

Die außergewöhnliche Lage verbindet naturnahes Wohnen mit allen Vorzügen einer der lebenswertesten Gemeinden Oberösterreichs, die zugleich den höchsten Zuzug in der Region verzeichnet.

Die Umgebung überzeugt mit einem großzügigen Freizeitangebot: Tennisverein, die moderne Fußball-Arena Dietach, eine Stockschützenhalle, der Segelclub am nahegelegenen Stausee sowie ein neu errichtetes Veranstaltungszentrum sorgen für Abwechslung und Lebensqualität.

Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut. Ein Gastronomiebetrieb, Kindergarten, Volksschule und Gemeindeamt sind fußläufig erreichbar. Fleischerei, Bäckerei, Bank, weitere Lokale sowie ein Einkaufszentrum befinden sich nur wenige hundert Meter entfernt. Auch die Verkehrsanbindung lässt keine Wünsche offen: Über die nahe B309 besteht ein direkter Anschluss an die Westautobahn.

Darüber hinaus sind bedeutende Arbeitgeber der Industrie wie BMW, NKE, Engel, GFM, ZF oder SKF in der näheren Umgebung angesiedelt und sorgen für eine hervorragende Arbeitsplatzsituation.

Dieses Grundstück bietet Bauträgern eine einmalige Gelegenheit, in einem prosperierenden Umfeld mit höchster Lebensqualität zu investieren.