HOCHWERTIGE DOPPELHAUSHÄLFTE TOPLAGE DIETACH

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1318
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	4407
Ort	Dietach
Land	Österreich
Grundstücksfläche	271 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	25 m²
Stellplätze	1 Garage
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas, Holz
Kamin	Ja
Küche	Einbauküche
Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	393.000 €
Provision	3,60% inkl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	100 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1318	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	4407
Ort	Dietach	Land	Österreich
Grundstücksfläche	271 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkone	1
Anzahl Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	25 m²
Stellplätze	1 Garage	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas, Holz	Kamin	Ja
Küche	Einbauküche	Bad	Fenster, Dusche und Wanne
Gäste WC	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Kaufpreis	393.000 €	Provision	3,60% inkl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	100 €

Objektbeschreibung: Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dietach – gepflegt, modern und energieeffizient

Zum Verkauf steht eine äußerst gepflegte, nach Südosten ausgerichtete Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Dietach.
Das Haus überzeugt durch seine hochwertige Massivbauweise, einen wunderschön angelegten Garten sowie durch helle, großzügig geschnittene Räume.
Mit einer Wohnfläche von ca. 96 m² und einer zusätzlichen Loggia von ca. 5 m² bietet dieses Objekt ein modernes und komfortables Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Raumaufteilung

Großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Loggia und zum Garten

Zwei helle Schlafzimmer

Geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche

Küche mit hochwertiger Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich

Vorraum und Abstellraum

Ausstattung

Hochwertige Massivbauweise

Südost-Ausrichtung – lichtdurchflutet und sonnig

Edle Bodenbeläge und moderne Sanitärausstattung

Fußbodenheizung und Kaminofen für behagliche Wärme

Wohnraumlüftungssystem für stets frische, gefilterte Luft und ein gesundes Raumklima

Eigene Garage und zusätzlicher Parkplatz

Sehr niedrige Betriebskosten durch energieeffiziente Bauweise

Wunderschöner, gepflegter Garten mit Gartenhütte

Lage

Das Doppelhaus befindet sich in zentraler Lage von Dietach mit perfekter Anbindung an die B309 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Arzt und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe erreichbar.
Trotz der hervorragenden Infrastruktur bietet das Objekt ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld in begehrter Lage.

Besonderheiten

Südost-Ausrichtung mit viel Sonne

Garage + Stellplatz im Eigentum

Wunderschöner Garten

Niedrige Betriebskosten

Hochwertige Massivbauweise

Moderne Wohnraumlüftung für nachhaltigen Wohnkomfort

Zentrumslage mit bester Infrastruktur

Perfekte Verkehrsanbindung an die B309