BAUERNSACHERL-IN TOP LAGE 4000M²

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1319
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus
PLZ	4407
Ort	Dietach
Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²
Nutzfläche	400 m²
Grundstücksfläche	4.000 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Einliegerwohnung	Ja
Stellplätze	4 Garagen
Etagenzahl gesamt	2
Heizungsart	Ofenheizung
Kamin	Ja
Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach
Kaufpreis	400.000 €
Erläuterung Provision	3,6 %inkl. Ust

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1319	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Bauernhaus	PLZ	4407
Ort	Dietach	Land	Österreich
Wohnfläche	150 m²	Nutzfläche	400 m²
Grundstücksfläche	4.000 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Einliegerwohnung	Ja	Stellplätze	4 Garagen
Etagenzahl gesamt	2	Heizungsart	Ofenheizung
Kamin	Ja	Gäste WC	Ja
Ausstattungsqualität	Einfach	Kaufpreis	400.000 €
Erläuterung Provision	3,6 %inkl. Ust

Objektbeschreibung: Charmantes Bauernsacherl in traumhafter Alleinlage – Nähe B309

Dieses idyllisch gelegene Bauernsacherl bietet eine einmalige Kombination aus Ruhe, Natur und Zentralität. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.000 m² – umgeben von Wiesen, Feldern und Wald – finden Sie hier ein wahres Paradies für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Das Wohnhaus verfügt über eine einfache Ausstattung und wird derzeit mit einem Holzofen (nur ein Raum beheizt) beheizt. Fenster (Baujahr 1995) sowie ein Dämmputz( ausgeführt nach traditionellen Maurer wissen) sind bereits vorhanden. Der gewölbte Keller sorgt für charmantes Altbauflair.

Zur Liegenschaft gehören außerdem ehemalige Stallungen – ideal für Tierhaltung, Hobbylandwirtschaft oder als zusätzliche Lagermöglichkeit.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Quellwasser, das für beste Wasserqualität sorgt. Die Senkgrube wird von der Gemeinde entsorgt.

Ein Bauplatz mit ca. 400 m² eröffnet zusätzliche Gestaltungsmöglichkeiten für Neubau oder Erweiterung.

Trotz der ruhigen, nahezu alleinstehenden Lage ist die Anbindung hervorragend: Die B309 ist in wenigen Minuten erreichbar, wodurch sich eine sehr gute Verbindung in alle Richtungen ergibt.

Fazit:
Ein traumhafter Rückzugsort inmitten der Natur – perfekt für alle, die Ruhe, Freiheit und ländlichen Charme schätzen, ohne auf zentrale Erreichbarkeit verzichten zu wollen.