ATTRAKTIVE GESCHÄFTSFLÄCHE IN ZENTRALER LAGE

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1323
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Nutzfläche	349 m²
Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung
Provision	3 BMM zzgl. Ust
Freitext Preis	Gesamtmiete € 3.975,- inkl. Ust und BK

ImmoNr.	SÜSSREAL-2025-1323	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Nutzfläche	349 m²	Boden	Fliesen
Heizungsart	Zentralheizung	Provision	3 BMM zzgl. Ust
Freitext Preis	Gesamtmiete € 3.975,- inkl. Ust und BK

Objektbeschreibung: Diese großzügige Geschäftsfläche mit insgesamt 349 m² befindet sich in einer frequentierten, zentralen Lage von Steyr und eignet sich ideal für Handelsflächen, Ordinationen, Dienstleistungsbetriebe oder ähnliche Nutzungen.
Die Immobilie liegt im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes und verfügt für über einen separaten Zugang für die Anlieferung sowie über eine Büroräumlichkeit mit Terrasse. Das Objekt überzeugt durch großzügige Auslagen und Fensterflächen, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit garantieren.

Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine sehr hohe Kundenfrequenz sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur aus. Das Objekt verfügt über eine Tiefgarage, außerdem stehen in direkter Nähe zahlreiche Kurzparkzonen sowie eine weitere öffentliche Parkgarage zur Verfügung.

Der Bahnhof und Busbahnhof sind nur 350 m fußläufig entfernt und bieten optimale Verbindungen in den Regional- und Fernverkehr. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zudem Restaurants, Cafés sowie namhafte Handelsbetriebe wie Billa Plus, Fressnapf und Hofer. Das nahegelegene Ärztezentrum, die Fa. CompuGroup Medical sowie weitere Dienstleister tragen zur Attraktivität des Standortes bei.

Der historische Stadtplatz ist in rund 5 Gehminuten erreichbar. Bedeutende Industriebetriebe wie ZF, Steyr Automotive, SKF und BMW sind in etwa 5 Autominuten erreichbar und sorgen für zusätzliche Frequenz und wirtschaftliche Stabilität des Standorts.

Diese Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Standortqualität, Sichtbarkeit und Nutzungsspielraum – ideal für Unternehmen, die sich in Steyr optimal positionieren möchten.

Preisinformation:
Miete netto € 7,50 / m²
BK Akonto netto € 1,99 / m²
Heizkostenakonto netto € 0,86 / m²