SCHÖN RENOVIERTE EIGENTUMSWOHNUNG IM ZENTRUM VON STEYR

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ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1344
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung
PLZ	4400
Ort	Steyr
Land	Österreich
Wohnfläche	68 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja
Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	169.900 €
Provision	3,60% inkl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	210 €

ImmoNr.	SÜSSREAL-2026-1344	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Obergeschosswohnung	PLZ	4400
Ort	Steyr	Land	Österreich
Wohnfläche	68 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Boden	Fliesen, Parkett
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Bad	Wanne	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Wasch/Trockenraum	Ja	Fahrradraum	Ja
Kaufpreis	169.900 €	Provision	3,60% inkl. USt.
Mtl. Kosten (exkl. USt)	210 €

Objektbeschreibung: Diese frisch sanierte Eigentumswohnung befindet sich in der verkehrsberuhigten Kollergasse, einer der gefragtesten Wohnlagen der Stadt Steyr. Die Wohnung überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur sowie die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen und unmittelbarer Stadtnähe. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, der Bahnhof (300 m entfernt), der Busbahnhof sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich im direkten Umfeld.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses und ist ohne Lift erreichbar, daher nicht barrierefrei. Die Wohnfläche beträgt rund 68 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separat begehbare Toilette sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet dieses attraktive Wohnangebot ab.

Im Zuge einer Teilsanierung wurde die Wohnung mit neuen Türen, modernen Fliesen im Badezimmer und in der Küche sowie einem hochwertigen Eichenholzboden ausgestattet, der ein zeitgemäßes und angenehmes Wohnambiente schafft.

Die Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen, dabei jedoch nicht auf die Vorzüge des urbanen Lebens verzichten möchten.

Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2035

Baujahr	1978
Zustand	Saniert
Jahr der letzten Modernisierung	2026
Energieausweis gültig bis	26.06.2035
HWB	47,3 kWh/(m²a)
fGEE	0,97

Lage: Der historische Stadtplatz von Steyr ist in nur etwa fünf Gehminuten erreichbar. Auch Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten liegen quasi vor der Haustüre. Die Ennskai ist über eine Treppe bequem erreichbar und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein.